土地凭租合同.pdfVIP

. 土地凭租合同 出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确甲、 乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。 一、甲方将位于三亚市郊区天涯水泥厂附近的 15 亩土地的使用权 及出租给乙方使用。 （其中土地的性质是坡地改变性质后的农业综合 开发用地。） 二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营， 否则甲方有权收回土地 使用权，终止合同。 三、乙方可以擅自转租本宗土地的使用权。 四、甲方应保证帮助乙方协调同水、电的提供方的有关事宜， 但具体收费事宜由乙与水电的提供方协商，所有费用由乙方承担。 五、乙方在租用期间， 可以根据自己的需要改变本宗土地状况和地 上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、管网等设施。 六、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承 担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。 七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损 害的，由乙方承担责任 ,与甲方无关。 八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后 30 日内。 如乙方需要续约，乙方在公平的条件下，可以享有优先续约权。 九、租赁期限为 20 年，从 年 月 日至 年 月 日。 十、经甲乙双方商定，租金的交纳采取按年支付先付后用的方式， 每亩每年租金为 6000 元，由乙方于每三年为次交纳给甲方 。如逾期 交纳租金 30 日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租 精选文档 . 金日千分之二的违约金；如逾期超过 30 日，甲方有权解除合同，乙 方应甲方支付年租金百分之二十五的违约金。 十一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 十二、在租赁期限内，因城市规划建设，政府对土地上所有的建 筑物倍偿款问题。 如甲乙双方商定的， 建筑物按当年的造价成本归还 乙方除外， 剩余倍偿款的按 10%形式给甲方支付。在建筑过程中，甲 方要保证乙方在其过程中不受任何第三方的影响。 如发生有第三方介 入影响乙方的建筑或运营的情况， 由甲方负责出面解决， 所以有的费 用由甲方自己解决， 若发生的情况不能解决的情况下， 乙方所有的损 失由甲方负责。 十三、争议解决方式：双方可以通过协商处理，如没有结果可向 当地法院提出诉讼请求。 十四、双方协商一致可另行签订补充协议， 补充协议与本合同具 有同等法律效力 十五、本合同自双方签字盖章后生效。 十六、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。 甲方（盖章） 乙方（盖章或签字） 年 月 日 年 月 日 精选文档