1工程监理人员的权限.pdfVIP

1 工程监理人员的权限； 1）工 程 监 理 人 员 工 程 施 工 不 符 合 工 程 设 计 要 求 ， 施 工 技 术 标 准 和 合 同 约定的，有权要求建筑施工企业改正。 2 ）工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或和合同约定的质量要求的，应当 报告建设单位改正。 2 监理单位的义务及法律责任 1）监理业务的承接应不能超越资质许可范围承揽工程 , 不得转让监理业务 . 2 ）与被监理工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位不得有隶属关系或 者其他利害关系 3 ）与甲、乙方单位串通，弄虚作假，降低工程质量的责令改正，处以罚款，没收违法所得， 资质降级甚至吊销资质，造成损失的，承担连带赔偿责任，构成犯罪的，追究刑事责任 4 ）不得与承包商串通，为承包商谋取非法利益 5 ）转让监理业务的转让监理业务的 3 强制实行建设工程监理的工程范围 1)国家重点建设项目 2)大中型公用事业工程（ 3000 万以上 3)成片开发建设的住宅小区工程 4)利用外国政府或国际组织贷款、援助资金的工程 5)总投资额在 3000 万元以上的基础设施项目 6)学校、影剧院、体育场馆项目 3 建设工程监理的依据 法律法规、技术标准、设计文件、施工合同 4 建设工程监理制度概述 1)建设工程监理， 是指具有相应资质的监理单位受工程项目建设单位的委托， 依据国家有关 工程建设的法律法规， 经建设主管部门批准的工程项目建设文件、 建设工程合同， 对工程建 设实施的专业化管理 5 不需要申请施工许可证的工程 1)限额以下的小型工程： 30 万元或 300m2 以下 2)作为文物保护的建筑工程 3)抢险救灾工程 4) 临时性建筑 5）军用房屋建筑 5)按国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程 \ 6 、申请领取施工许可证应具备的条件 1)用地批准手续 2)取得建设工程规划许可证 3) 施工现场，拆迁进度符合施工要求 4)确定施工企业 5) 建设资金已经落实工期不足一年， 不少于合同价的 50% ；超过一年， 不少 于 30% .5) 施工图设计文件通过了审查 6) 保证工程质量和安全的具体措施 7)已委托监理 8)法律法规规定的其他条件 7 ，注册建造师的执业范围 ①担任建设工程项目施工的项目经理； 一级建造师可以担任《建筑业企业资质等级标准》中规定的必须由特级、一级 建筑业企业承建的建设工程项目施工的项目经理。 二级建造师只可以担任二级及以下建筑业 企业承建的建设工程项目施工的项目经理。 ②从事其他施工活动的管理工作； ③法律、行政法规或国务院建设行政主管部门 1 建设工程必须招标的规模标准 (1) 施工单项合同估算价在人民币 200 万元以上的； (2) 重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在人民币 100 万元以上的； (3) 勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在人民币 50 万元以上的； (4) 单项合同估算价低于第 (1) 、(2) 、(3)项规定的标准，但项目总投资额在人民币 3000 万 元以上的。 2 经批准，项目的勘察设计可以不进行招标 (1) 涉及国家安全、国家秘密的； (2) 抢险救灾的； (3) 主要工艺、技术采用特定专利或者专有技术的； (4) 技术复杂或专业性强，能够满足条件的勘察设单位少于三家，不能形成有效竞争的 ; (5) 已建成项目需要改建、 扩建或者技术改造， 由 其他单位进行设计影响项目功能配套性的。 3 经批准，项目的施工可以不进行招标 1)涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾而不适宜招标的； (2) 属于利用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工的； (