林峰：特色小镇全产业链全程解决方案.docVIP

林峰：特色小镇全产业链全程解决方案 林峰：特色小镇全产业链全程解决方案 PAGE / NUMPAGES 林峰：特色小镇全产业链全程解决方案 林峰：特点小镇全家产链全程解决方案 2016 年 12 月 3-4 日，“首届全经联特点小镇商讨会”在 北京成功举办，共有包含全经联各地会员、业内同仁及地方 政府、金融机构代表在内的 200 多人参加。全经联以本届商讨会为起点，发挥“平台 +智库 +资本”的优势，共同商讨特点小镇开发营运实战经验，共同搭建一个特点小镇分享经验、 联合发展的平台，促使特点家产齐集交融，为特点小镇注入创新 IP ，推动特点小镇的创新与发展。 全经联城镇化发展委员会主任、绿维文旅公司董事长林峰博士参加本届商讨会并作了《特点小镇孵化器——特点小镇全家产链全程解决方案研究》的主题演讲。林峰博士从旅行投资模式、特点小镇专业孵化器以及孵化器模式下的特点小镇操作策略等方面全面介绍了特点小镇孵化器的功能与特点，并介绍了绿维为开发创立特点小镇供应的孵化服务业务。 林峰 全经联城镇化发展委员会主任绿维文旅公司董事长林峰博士以为特点小镇不是单调的旅行景区，或家产园区，也不完整部是建制镇，而是旅行景区、家产齐集区、新式城镇化发展区三区功能合一、产城乡一体化的新式城镇化模式。中国目前经济发展实质上依赖的是三驾马车，是以家产发展为中心，开发性增加构造为推动，花费增加为内在构造的大战略。而特点小镇恰好是这一发展战略中的引擎性项目和带 动项目，怎样有效促使特点小镇健康良性有序地建设与发展，成为中国经济将来发展的重要基础。一、旅行投资模式解读 林峰博士以为旅行是一个搬运的过程，经过将人从客源地搬运到目的地，实现经济学上的花费搬运。旅行是一个通道，把人有效的运输到目的地，实现人口及花费的齐集。关于特点小镇而言，因为旅行对人群的大规模搬运，最后落实到对文化、体育、运动、养老、农副产品等的花费上，最后形成了增量经济。所以旅行的思想、旅行的方式、旅行的模式、旅行的手法以及怎样运用旅行去带动发展，成为特点小镇发展和地区城镇发展过程中特别重要的一个抓手。 旅行思想方式第一要认清旅行行业的五大特质，即旅行是花费的搬运、依赖吸引核形成吸引力、直接面向市场终端、是一种预卖产品、具备战略兼备作用。旅行思想方式的中心，是创意打造吸引核，增强其互动性和体验型，并依靠吸引核齐集人气和花费，以实现家产构造布局和地区综合发展。在目前的发展局势下，旅行思想方式的打破和自我提高，实质经历了四种构造： 服务思想——旅行是一种服务，旅行服务是以人为本的服务过程、体验过程； 家产链思想——旅行是一个跨行业的家产构造，由多个家产 构成的家产链构造， 包含吃、 住、行、游、购、娱、体、养、 学、悟； 综合开发思想——旅行不是一个产品或一个地区，而是一个 复合型的构造， 旅行是地区开发， 是跨社会、跨行业的联合，包含景区、项目、目的地、旅行村、旅行小城镇、旅行城市 等； 创新思想——互联网 +、创客、众筹、投行等新理念作用于旅行，将会产生新的效应。特别是投行思想，用新的投融资的模式来带动特点小镇发展。 其次改革 + 资本，才能形成创新打破，旅行投行思想是目前在旅行投资风口中怎样运用最重要的方面。旅行项目的开发 主体应从微观主体培养、 投融资渠道、 政企合作等多个方面，掌握投资热门，从八个方面做好投融资规划。联合旅行思想 与投行思想， 绿维总结出了旅行投资的“ 65533 ”模型即，六类产品、五类管理、五大角色、三大综合与三大平台。 鉴于以上模型，林峰博士以为在打造特点休闲小镇上，第一是要文化找“魂”，找到特点小镇的特点，要文化特点、主题特点。找到文化之“魂”后将其梳理转变为体验产品，转变成可互动的模式，联合进行游憩方式的独到设计与特点小镇效益优化，并运用互联网 +思想，达到特点小镇设计提高的最优化。在特点景观的打造上，林峰博士以为应按照六大理念：景观主题化、景观游玩化、景观生态化、景观情境化、景观当地化与景观动感动。并以绿维创景正在参加建设的重 庆武隆白马山旅行度假景区大型特点项目——飞天之吻进行解读。重庆武隆白马山景区特点项目——飞天之吻 关于特点小镇来说，怎样规划设计四时全时引爆型项目，让特点小镇淡季不淡、旺季更旺？绿维创景联合市场需求，从多年的实践经验中，总结形成了特点小镇的四时全时解决方案，以帮助政府和开发商减少由淡旺季带来的资源使用不平衡、成本回收期拉长、可连续经营困难等问题。林峰博士以为针对春夏秋冬四时以及工作日与夜间的六大解决方案，打造四时全时性的引爆核，夜间解决方案是特点小镇解决方案中最中心的内容，通留宿游、夜间演艺、夜间夜市、夜间景区和夜间活动等五大模式来解决夜间方案，关于特点小镇和景区的发展起到至关重要的作用。同时提出经过业态创新和培养，提高特点小镇发展。每一个因素即