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某商城地下商场、地下停车场及上人屋面渗漏维修
技术案
蓝箭卓越防水堵漏科技XX
2017年4月12日
一、工程概况
1.1、工程概况
某商城是集工作、生活和娱乐为一体的一个大型零售商场。其负一层为地下商城，负二层为地下停车场，经我公司技术人员现场屡次详细勘察，地下商场及地下停车场顶板原混凝土裂缝渗漏处注满了灌浆针头及钢板水箱引流，已经维修过屡次，其不合理的防水堵漏材料及施工工艺，不规的施工操作，始终无法取得好的堵漏效果，已经重影响到了构造平安，渗漏情况非常重。
1.2、现状
地下渗漏时间长，施工环境不好，地下空间杂乱，局部区域能见度差，渗漏顶板已经屡次被注浆，发泡胶等物质充满缝隙，清理难度很大；
屋顶为上人屋面，踏步砖出现多处开裂起鼓，雨天雨水会进入裂缝处，原防水层失去防水作用，局部维修达不到防渗水效果；
玻璃屋面接缝处已重脱胶，排水槽钢构造已出现多处缝隙，缝雨天雨水倒灌，渗漏水较为重。
-1层：地下商城
-2层：地下停车场
顶层：上人屋面及玻璃屋面
二、编制依据与原那么
2.1. 编制依据：
?房屋渗漏修缮技术规程?JGJ/T53-2011
?建筑工程施工质量验收统一标准? GB50300-2013
?地下工程防水技术规?GB50108-2008
?地下防水工程质量验收规?GB50208-2011
?地下工程渗漏治理技术规程?JGJ/T212-2010
2.2. 编制原那么：
设计：遵循“堵防结合、防排结合、弹性柔性相结合、因地制宜、综合治理〞原那么，采用复合防水法、多道设防的防渗水设计理念。
施工：遵循“精工实料、注重细部、质量第一、系统管理〞原那么
三、维修治理案
3.1.地下商城及地下停车场顶板防渗水治理：
1〕清理维修区域所有垃圾和杂物；
2〕沿不规那么裂缝渗漏点清理原注浆针头及发泡物，用电动打磨机将顶板基面打磨清理干净〔裂缝边3-8平米〕，并用吹风机将基面上粉尘清理干净；
3〕填埋注浆管：在渗漏部位将带有阀门的注浆管填埋距顶板基面10厘米深度，在注浆管和顶板之间缝隙填注高强度抗渗密封胶，24小时后密封胶完全固化且注浆管不再松动后开场通过注浆机加注高强度高渗透耐潮湿特种注浆液，每个部位填注8-15公斤左右，加注完毕后关闭注浆管，48小时后用切割机将注浆管在保持和顶板基面平齐状况下切断注浆管；
4〕沿不规那么裂缝用开槽机将不规那么缝隙两边清理并做成V型空间，选择相应大小橡胶条往里填塞缝隙，保证缝隙深度10厘米左右。填塞伸缩缝专用胶泥，如果环境温度低于10度或基面相对潮湿，必须用电吹风机对被粘结基面加热至60度以上，边加热边填塞专用胶泥，保证专用胶泥填塞深度五厘米左右。专用胶泥填塞完毕，采用低模量聚硫密封胶进展二次密封找平。填塞完聚硫胶后在胶层上贴一层玻璃纤维布作为保护层；
5〕由于顶板已经被原有注浆工艺破坏，顶板必须进展加固处理，注浆完毕后在顶板背水面涂刷高强度补强加固抗渗防水材料〔沿裂缝向围扩展5-15平米〕；
6〕全部工序完毕后，在施工区域涂刷柔性丙烯酸防水涂料1.2mm-1.5mm；
7〕清理现场，清扫施工区域，确认施工区域干净整洁。
3.2.地下商城及地下停车场顶板构造裂缝、断裂缝处理
1) 清理：用钢丝刷清理外表，再用空压机将外表吹干净，检查、分析裂缝的情况，确定钻的位置、间距和深度。
2) 钻：使用大功率冲击电锤等钻工具沿裂缝两侧穿插进展钻，距在25～30cm，钻头直径为10～14mm，钻角度宜≤45°，钻深度≤构造厚度的2/3。钻必须穿过裂缝，但不得将构造打穿，钻与裂缝的间距应≤1/2构造厚度。
3) 洗缝：用空压机向灌浆嘴吹风，将缝细小粉尘吹洗干净。
4) 埋嘴：在钻好的安装灌浆嘴(又称之为止水针头，有回止阀的构造)，并用专用六角扳手拧紧，使针头后的膨胀螺栓胀开，封闭裂缝外表，但保存观测和泄压出气。
5) 灌浆：使用高压灌浆机向灌浆(嘴)灌注环氧树脂浆料，从下向上或一侧向另一侧逐步灌注，当相邻或裂缝外表观测开场出浆后，保持压力10～30s，观测缝中出浆情况，再适当进展补灌。要反复屡次补充灌浆，直到灌浆的压力变化比较平缓后才停顿灌浆。
6) 拆嘴：灌浆完毕，确认环氧树脂完全固化即可去掉外露的灌浆嘴。清理干净溢漏出的已固化的灌浆液。
7) 缝槽处理：沿缝开V型槽，清理后保持枯燥干净，涂刷专用底漆，以能盖住基层为准，待底漆枯燥后，再填塞改性硅酮胶、高弹性的聚氨酯密封胶或橡胶类密封胶，
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