5房地产投资估算参照.pdfVIP

5 房地产投资估算 5.1 投资估算 表 5-1 土地开发成本 单位：万元 2 序号 项目名称 土地价格 （万 建 筑 面 单方成本（元 /m ） 2 元） 积（ m ） 1 土地费用 其中： 1.1 商业用地 1.2 住宅用地 表 5-2 建安工程费 单位：万元 序 项目名称 数量 建筑面积 （m2） 金额 （万元） 平均单方成本（元 号 /m2 ） 1 2 3 4 5 合计 表 5-3 前期工程费 单位：万元 序号 项目名称 占 建 安 成 本 比 金额（万元） 单方成本（元 /m2 建 例（ %） 筑） 1 前期管理费 2 工程勘察设计费 3 工程许可证执照费 4 防洪费 合计 表 5-4 建设工程其他费 单位：万元 序号 项目名称 占 建 安 成 本 比 例 金额（万元） 单方成本（元 /m2 建 （%） 筑） 1 招投标管理费 2 工程标底编制费 3 工程质量监督费 4 工程监理费 5 建设管理费 合计 表 5-5 基础设施配套费 单位：万元 序号 项目名称 计算依据 金 额 （万 单 方 成 本 （元 元） /m2 建筑） 1 市政配套费 2 供热接口费 3 天然气接口费 4 供电工程 5 道路工程 6 雨水、污水排放 7 绿化工程 8 供水工程 9 供热工程 … 合计 表 5-6 公建设施配套费 单位：万元 序号 项目名称 建 筑 面 积 金额 （万元） 单 方 成 本 （元 2 2 （m ） /m 建筑） 1 诊所 2 物业管理中心、门卫 3 配电室 4 垃圾集中处 5 自选车停放处 6 网球场 … 合计