【合同协议范本】土地租赁合同(二)范本.pdfVIP

2018 土地租赁合同样本（二） ? 出租方 ( 下称甲方 ) ：____________________ 承租方 ( 下称乙方 ) ：____________________ 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，就甲方将其拥有的 房屋出租给乙方使用，为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商， 达成如下协议： 一、租赁房屋描述 1、甲方将其拥有的座落于 ______市______苑______幢______号房 屋出租给乙方用于经营。该房屋建筑面积共 ______平方米，具体座落 方位及四至见房屋所有权证上的附图。 2 、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该 房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。 二、租赁房屋用途 1、乙方租赁房屋为商业及辅助用房。 2 、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意， 并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变房屋的原有结构和用 途。 三、租赁期限 1 本合同租赁期为 ______年，自 ______年____月____ 日起至______ 年____月____ 日止。 四、租金及支付方式 ( 单位：人民币 ) 1、第一年租金为 ______元，第二年租金为 ______元，第三年的租 金为______元，第四年租金为元，第五年的租金为 ______元。 上述租金每半年支付一次，具体为： 本合同签订时支付第一年上半年租金 ______元，______年____月 ____ 日前支付第一年下半年租金 ______元。 ______年____月____ 日支付第二年上半年租金 ______元，______ 年____月____ 日前支付第二年下半年租金 ______元。 ______年____月____ 日支付第三年上半年租金 ______元，______ 年____月____ 日前支付第三年下半年租金 ______元。 ______年____月____ 日支付第四年上半年租金 ______元，______ 年____月____ 日前支付第四年下半年租金 ______元。 ______年____月____ 日支付第五年上半年租金 ______元，______ 年____月____ 日支付第五年下半年租金 ______元。 2 、在租赁期内，因租赁房屋所产生的水、电、卫生费由乙方自行 承担，但物业管理费除外。 2 3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保 证金______元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计 利息全额退还乙方。 五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付 乙方。 2 、甲方必须保证出租给乙方的房屋能够从事商业经营。 3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土 地使用权设定抵押。 4 、在承租期内，甲方将该租赁房屋产权转让给第三方时，应提前 60 日书面通知乙方。 5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、 拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后 60 日内搬离。 六、乙方的权利与义务 1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担房屋自然损耗的赔偿责 任。 2 、乙方在不破坏房屋原主体结构的基础上，有权根据营业需要对 上述房屋进行装修、装璜，甲方不得干涉。 3 3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。 4 、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。 5、按本协议第四条约定支付租金。 七、续租 租赁期满，甲方如有