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民事答辩状 答辩人：张家铭 地址： ft东省济南市历下区经十路历下段窑头小区1 号楼3 单元201 室 因齐笙洁诉张家铭合同纠纷一案，提出答辩如下： 证据简要分析：依据本案中的借条可以证明夏天、王美君向我方借款150万元这一事实，房屋买卖协议以及公证书二可以证明我方与夏天、 王美君之间存在有效的买卖合同关系，我方房屋产权证明和夏天、王美君的房屋产权证明可以表明我方履行了房屋过户登记手续，获得了房屋的所有权，房屋租赁合同和公证书一可以证明原告方与夏天、王美君之间的租赁合同成立。依据出警调解笔录可以证明我方曾向原告方主张其搬出目前租住的房屋，排除妨害。 结合本案的证据分析，上述案件事实可以通过下图展示： 案件流程图 2009年9月30日 2010年12月30日 2011年1月31日 2011年2月1日 2011年6月14日 2011年6月15日 夏天、王美君向我方借款150万元 我方与夏天、王美君订立买卖合同协议并公证，合同生效 原告方与夏天、王美君订立租赁合同并公证。 租赁合同约定生效时间 夏天、王美君和我方办理房屋产权过户登记，所有权发生变动 原告方与我方因腾房发生争议并报警 一、原告主张我方与第三人夏天、王美君之间的买卖合同无效，毫无事实依据和法律依据。 （一） .我方在与夏天和王美君签订买卖合同的过程中，根据双方的年龄和精神状态合同当事人都是完全民事行为人，都有缔约的权利能力和行为能力，依据ft东省济南市历下区出具的公证书（见证据清单2）证明二者签订的《房屋买卖协议》意思表示真实，不存在欺诈胁迫等情形，同时夏天、王美君的“房屋产权证明”表明合同标的为合法所建城镇商品房，不属于法律规定的禁止或者限制买卖的违章建筑物，或存在其它权属纠纷，尚未解决，依法不能进行交易的房屋，以及其他不得作为房屋买卖标的的情形。因此依据《中华人民共和国合同法》（下称《合同法》）第四十四条规定依法成立的合同，自成立时 生效，我方与夏天和王美君之间的买卖合同成立且生效。 （二） .至于原告诉称我方与夏天和王美君之间签订的买卖合同为恶 意串通，损害其对争议房屋合法的租赁使用权的主张更是毫无依据。 《牛津法律大辞典》解释恶意：不良用意，指人在不诚实行为时的心理状态，即其明知自己无权利为此行为或者缺乏对行为合法性的确 信?。王家福教授主编的《经济法律大辞典》解释：恶意与善意相对， 明知某种情形存在：与故意同一意义；动机不良的故意。?《法律辞典》解释：恶意指行为人为获得不正当利益而损害他人的动机。台湾 ①戴维，?沃克.《牛津法律大辞典》，李双元等译.北京：法律出版社，2003, 726页 ?王家福主编《经济法律大辞典》，中国财经经济出版社，1992年版，第114页 学者史尚宽先生认为：所谓恶意，有时仅为善意之反面，即知其情 势。有时与故意同用。有时指动机不良之故意，并有希望其结果发生之意。恶意的心理状态含义一般包括明知。 在民商法上，恶意的心理状态包括明知和因重大过失应当知道而不 知两种。确立恶意就有学说上的观念主义与意思主义两种立法例。观念主义的恶意指明知某种情形存在，侧重于行为人对事实的认知:而意思主义的恶意指动机不良的故意即以损害他人利益为目的，侧重 于行为人主观意志上的应受谴责性。@通过判断恶意，其目的宣布由恶意所支配的行为不受法律保护。串通”，就是合同当事人相互串 连、沟通，而在行为的动机、目的以及行为、行为的结果上达成一致， 使共同的非法目的得到实现产这种意思联络不是指双方当事人订立 合同本身的意思联络，而是侧重指出是对其合同损害第三人利益的 意思联络。双方当事人通过共同的意思联络与沟通，共同具有了损害他人利益的非法目的。它可以是双方当事人相互配合，也可以是双方共 同作为。从串通的意思联络特征来看，也就是排除了一方当事人“应当知道而不知”心里状态存在的可能性。 纵观学界通说，恶意串通行为的构成要件为： (1).当事人之间存在通谋 恶意串通以当事人之间存在通谋为必要。所谓通谋，是指双方当事人皆明了彼此的意图，而非仅一方当事人为非真意表示，另一方 ?刘璐《恶意串通行为研究》2008年版，第252-257页 当事人对此并不知情。但鉴于实践中，受害方当事人举证的困难，实践中也有观点认为，通谋可以表现为双方当事人明知其目的非法而用默示的方式接受，可以是双方当事人相互配合和共同实施的违法行为，也可以是一方当事人实施违法行为，而另一方当事人在知道或者应当知道的情况下，未予制止，而采用默许的方式予以纵容@。 （2）.当事人出于恶意 恶意表明当事人的主观心理状态为故意，即明知其所订立的合同 将损害国家、集体或者第三人利益，而仍然为之。若一方当事人对所订合同的害及他人的情形并不知晓，则不为恶意。这种情况下，当事人订立的合同也可能损害国家利益或者社会公共利益，但不应依