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PAGE PAGE 1 房屋买卖合同 随着人们法律意识的加强，许多场合都离不了合同，它也是实现专业化合作的纽带。那么制定合同书有什么需要留意的呢？以下是我细心整理的精品房屋买卖合同，供大家参考借鉴，盼望可以关心到有需要的伴侣。  精品房屋买卖合同1 卖方（以下简称甲方）：_______________________  买方（以下简称乙方）：_______________________  依据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公正和诚恳信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买房屋和使用配套场地达成如下协议。  一、基本状况：  1、乙方购买甲方坐落在_____________________房____层，房屋建筑总面积______平方米，地号_______图号_______用地总面积_______平方米，按房产证为准。这次出让房屋建筑面积______平方米，出让用地面积_______平方米  2、土地使用权限为______年，自______年____月____日到______年___月___日止，实际年限按产权证。  二、房屋价格及其它费用：  1、房屋价格_______平方米人民币_______________（大写）（_______元）  2、土地使用税费按国家有关规定由_______方支付给有关部门。  三、付款方式、期限及交房期：  1、房屋总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币_____________（大写）（_______元）。  （1）甲方收到乙方人民币_____________（大写）（_______元）；后帮助乙方办埋房产证和土地证过户手续  （2）其余房款[_____________（大写）（_______元）]应在甲方办妥相关产权交易后（以产权交易中心核发产权证之日为准）二日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。  2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，如乙方逾期超过_____________不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按房屋和土地总价的_______%计；若甲方不帮助乙方办理土地、房产二证，或将土地、房屋抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方全部的购房款，并按房屋和土地总价_______%支付给乙方作为违约金。  3、因政策或不行预见缘由造成无法办理土地、房产二证，甲方无条件全额退还乙方全部的购房款，合同终止。  四、其他规定：  1、甲方帮助乙方办理好产权证后再给乙方帮助办理产权过户手续，在办理中发生的全部费用契税、工本费等由乙方负责支付。  2、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以帮助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。  3、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。  五、本合同主体及责任：  1、甲方：_______________法定代表人：_____________托付代理人：____________  2、乙方：_______________法定代表人：_____________托付代理人：____________  （甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任）  六、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房产管理局和公证处各执一份。  甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________  法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________  _________年____月____日_________年____月____日 精品房屋买卖合同2 卖方：___  买方：___  甲方依据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得______市______区_______地块的国有土地使用权，土地面积为______平方米，国有土地使用证件为______。甲方在20xx最耐玩最火的手游上述地块上建设的项目名称为______，现已竣工，取得房屋全部权证，经______市房屋土地管理局审核，准予上市销售，______市经济适用住房销售许可证号为京房内证_______字第______号。  乙方自愿购买甲方的______房屋，甲方情愿出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合同。  第一条房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑