碧桂园-项目定案投资测算表(模板).xlsVIP

土增税方案测算表 成本敏感性分析 土地敏感性分析 售价敏感性分析 结论表(参考） 自定义输出表 现金流-年 现金流-季 利润表 开发成本付款表 开发成本编制表 销售预测表 初步规划表 总表 成本明细说明 基础档案 编制指引 目录 封面 ACLEARC A产品类型 A地块规划 A地块名称 A地块名称 A每亩地价 a起拍价 B成本区域 B盈亏平衡售价 clearcost CLEARLAND CLEARLAND2 clearland3 J销售预测 mmprice O清空数据 8704.00 O售价分析开始 price 产品概述 产品概述 产品类型 产品类型 科目 每亩地价 每亩地价 每平单价 项目 项目 销售均价 土地成本 合计 利息成本 开发成本 单方土地增值税 销售 抵扣 增值额 单方开发成本 增值率 增值税 增值税率 一、 土地成本获净利倍数 五、 相关指标分析 毛利率(土增税拨备后) 销售净利率 毛利率(土增税拨备前) 成本净利率(含税) 营业税金及附加 单方营业税金及附加 土增税预征税率 四、 KF20 KF10 销管费用 XG20 XG10 所得税 SD20 SD10 YY10 TZ10 单位：万元 序号 项 目 一 现金流入 二 现金流出 三 四 累计现金流量 净现值（NPV） 土地第一次支付时间 预计开盘时间 按年折算的资金占用 投入回收时间 投入回收金额 投资回收期测