20171010成都龙湖L1L2产品一体化价值体系研究.pptxVIP

成都龙湖低密产品线 价值规划-V4.1;产品 产品线;序：研究综述;1.2 操作步骤 ;构建以客户需求为视角的、分层级的、宏观至产品配置细节的产品价值解构模型;产品 产品线;2.1 成都低密政策背景 2.2 成都低密市场解析;成都低密政策背景;2.1 成都低密政策背景 2.2 成都低密市场解析;2.2 成都整体市场解析——别墅业态整体占比走势（大成都）;2.2 成都整体市场解析——别墅业态整体占比走势（主城区）;2.2 成都整体市场解析——别墅分业态占比走势（大成都）;2.2 成都整体市场解析——别墅分???态占比走势（主城区）;大成都别墅市场发展历程： 自2000年开始，大成都市场开始大规模出现别墅供应与成交； 首发区域为桐梓林、内光华等主城区域；2000-2004年主城区（内光华、内金沙、草堂-浣花）别墅占据市场主导； 2003年，以犀浦为主的近郊区域开始出现别墅供销热点；引领近郊别墅风潮； 2004-2007年，以双流中和、温江光华大道为核心的近郊别墅逐步占据市场主导，别墅完成由主城至近郊的区域转换； 2008年开始，麓山、牧马山板块发力，市占比一度高达45%；主城的国宾板块与近主城的198板块也在这一年因保利198入市发端； 2009-2014年，麓山保持强劲势头，市占比保持在22%左右；牧马山近年波动较大，从15%逐年下降至10%左右； 2014年