7 集团项目建设标准工期.xlsVIP

高层（环渤海） 别墅多层（环渤海） 高层（中西部） 别墅多层（中西部） 高层（江苏） 别墅多层（江苏） 高层（上海） 别墅多层（上海） 高层（珠三角） 别墅多层（珠三角） 单位：日历天 序号 住宅类型 别墅（3—5层） 多层（5—9层） 建设周期 计算标准 备注 计算示例 3层，半地下室 6层，一层地下室 ⑴ 场地平整、土方开挖 若处雨季，则需根据实际情况进行调整。 ⑵ 基坑支护（6m以内软土基坑） ⑶ 基础及地基处理(含检测） 天然基础 具体工期需根据季节、设备、规模、地质情况等进行进行调整 复合基础 预制管桩 人工挖孔桩 冲孔桩 钻孔桩 ⑷ 地下室（至±0.00） ⑸ ±0.00至主体封顶 平均13天/层 平均11天/层 斜屋面增加15天工期 平均8天/层 ⑹ 主体封顶至 竣工验收 120+4N N为层数 含一般装修(毛坯）、公共部位装修、室外园建等内容 ⑺ 工期修正 假期影响 跨春节，增加30天 工期根据实际情况进行修正 天气影响 每年的5至9月份为雨季和台风季节，增加20天。 全装修房 其它因素 如政策影响、规范差异、突发事件等 ⑻ 竣工验收至入伙 ⑼ 主体开工