《投资分析》形成性作业.docxVIP

姓 名： 投资剖析作业一 学 号： 得 分： 教师署名： 一、单项选择题题 1. 工程市场剖析（ ）。 A. 只在可行性研究中进行 B. 只在工程评估中进行 C. 在可行性研究和工程评估中都要进行 D. 仅在设计工程产品方案时进行 2. 在工程机遇研究和初步可行性研究阶段往常采纳的市场检查种类是（ ）。 A. 探测性检查 B. 描绘性检查 C. 因果关系检查 D. 展望性检查 3. 在进行工程市场展望时，怎样掌握的是大批有关性数据，则需要采纳（ ）。 A. 德尔非法 B. 时间序列展望法 C. 回归展望法 D. 主观概率法 4. 已知终值 F 求年金 A 应采纳（ ）。 A.. 资本回收公式 B.年金终值公式 C.偿债基金公式 D.年金现值公式 5. 计算经济净现值时所采纳的折现率为（ ）。 A. 基准利润率 B. 利率 C. 社会折现率D. 内部利润率 6. 以下进出中不该作为转移支付的是（ ）。 A. 国内税金 B. 国家补助 C. 外国借钱利息 D. 员工薪资 二、多项选择题 1. 工程可行性研究的阶段包含（ ）。 A. 投资机遇研究 B. 有关性和动向性原则 C. 详尽可行性研究 D. 工程选址研究 D. 工程产品开发 2. 工程可行性研究与工程评估的差别在于（ ）。 A. 处于工程周期的阶段不一样 B. 剖析的对象不一样 C. 行为主体不一样 D. 研究角度和重视点不一样 E. 在工程决议过程中所处的时序和地位不一样 3. 以下财务效益剖析指标中考虑了资本时间价值的有（ ）。 A. 财务净现值 B. 财务内部利润率 C. 财务换汇成本 D. 投资回收期 E. 流动比率 4. 公民经济为工程付出了代价，而工程自己其实不实质支付的花费在性质上属于（ ）。 A. 外面花费 B. 间接花费 C. 管理花费 D. 财务花费 D. 直接花费 1/12 三、名词解说 投资工程 最正确规模 工程评估 复利 年金 直接效益 2/12 四、计算题 1. 若银行年利率为 6％，假设按复利计息，为在 10 年后获取 10000 元款项，此刻应存入银行多少 钱？ 某投资工程各年的净现金流量以下表所示。式计算该工程的静态投资回收期和动向投资回收期。 (ic=10 ％ ) 某工程各年的净现金流量 单位：万元 年份 0 1 2 3 4 5 6 7 净现金流量 -260 40 50 60 60 60 60 80 3/12 投资剖析作业二 姓 名： 学 号： 得 分： 教师署名： 一、单项选择题 1. 在线性盈亏均衡剖析中，盈亏均衡点（ ）。 A. 只好用产销量表示 B. 只好用销售收入表示 C. 只好用销售单价表示 D. 能够用多种指标表示 2.工程风险性与不确立因素的改动极限值（ ）。 成反方向变化B..成正方向变化C.没有关系 D.以上都不对 3.敏感性剖析是（ ）。 A. 一种静态不确立性剖析 B. 一种动向不确立性剖析 C.能够确立各样不确立性因素发生必定幅度改动的概率 D.没法揭露工程的风险性 4. 以下不属于房地产投资的是（ ）。 A. 房地产金融财富投资 B. 房地产非金融财富投资 C. 房地产公积金 D. 房地产实业投资 5. 下边不是影响房地产价钱的行政因素的是（ ）。 A. 土地制度 B. 住宅制度 C. 城市规划指标 D. 经济体系 6. 以下会对房地产商品的价值产生影响的是（ ）。 A. 土地使用制度改革 B. 住宅制度改革 C. 经济体系改革 D. 金融政策改革 二、多项选择题 1. 在线性盈亏均衡剖析中，往常假设（ ）。 A. 生产量等于销售量，统称为产销量 B. 把生产总成本按其形态区分为固定成本和改动成本 C. 单位改动成本可变 D. 产品销售收入和生产总成本均为产销量的线性函数 单位产品销售税率不变 2. 按房地产投资的经济内容不一样，能够分为（ ）。 A. 土地开发投资 B. 房子开发投资 C. 房地产经营投资 D. 房地产中介服务投资 房地产管理和服务投资 3. 以部下于房地产投资最主要的风险的是（ ）。 A. 财务风险 B. 利率风险 C. 购置力风险 D. 经营风险及变现风险 E. 环境风险 4. 以下属于房地产投资策略因素的有（ ）。 A. 房地产地段地点的选择 B. 房地产产质量量的选择 C. 房地产市场的选择 D. 房地产投资经营形式的选择 E. 房地产投资机遇的选择 4/12 三、名词解说 敏感性剖析 概率剖析 房地产投资 国房景气指数 楼宇按揭贷款 房地产抵押 5/12 四、计算题 1. 某房地产投资工程投资 500 万元，建成并租给某公司，第一年净收入为 66 万元，此后每年净收 入 132 万元，第十年终残值为 50 万元，折现率为 12％，该工程从财务效益上讲能否可行