2022年房地产估价师预测试题（一）.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 2022年房地产估价师预测试题 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、实物期权类型主要包括（ ）。 A.等待投资型期权 B.成长型期权 C.放弃型期权 D.刚性期权 E.柔性期权 答案：A,B,C,E 解析：本题考查的是实物期权方法与房地产投资决策。实物期权类型包括：等待投资型期权、成长型期权、放弃型期权、柔性期权、学习型期权。P244。2、房地产分割后的各个独立部分的价值之和一般小于分割前的整体价值。（　） 答案：对 解析：本题考查的是土地价值、建筑物价值和房地价值。房地价值在土地与建筑物之间的分配，与房地产分割、合并估价不同：在房地产价值分配的情况下，各部分的价值之和等于整体价值；在房地产分割的情况下，分割后的各个独立部分的价值之和一般小于分割前的整体价值；在房地产合并的情况下，合并后的价值一般大于合并前的各个独立部分的价值之和。3、2005年10月12日原建设部发布了《注册房地产估价师管理办法》。 （ ） 此题为判断题(对，错)。 正确答案：×4、施工单位签署质量