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试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 2022年(初级)经济师答疑精华 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、某大城市一家中外合资房地产开发公司于2009年10月以出让方式受让一宗占地面积约为6万平方米的土地使用权，开发一大型商业中心项目（该项目已交付了全部土地使用权出让金，领有合法的国有土地使用证）。预期该项目开发建设周期为3年，项目总投资约为24亿元人民 币。该公司拟于2011年10月预售转让全部项目面积的40%，以尽快回收部分投资，其余60%的面积待建成后用于招商出租，获取长期收益。 该公司用于出租的部分，应签订房屋租赁合同，合同中的必备条款应包括（ ）。 A.租金及交付方式 B.租赁期限 C.房屋经纪人 D.租赁用途 答案：A,B,D 解析：房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同。房屋租赁合同应当具备以下条款：①当事人姓名或者名称及住所；②房屋的坐落、面积、装修及设施状况；③租赁用途； ④租赁期限；⑤租金及交付方式；⑥房屋修缮责任；⑦转租的约定；⑧变更和解除合同的条件； ⑨违约责任；⑩当事人约定的其他条款。2、根据就业促进法，我国促进就业的方针是（ ）。 A.政府促进就业 B.全面实行就业准入 C.政府机关介绍就业 D.市场调节就业 E.劳动者自主择业 答案：A,D,E 解析：就业促进法规定的就业方针是：国家把扩大就业放在经济社会发展的突出位置，实施积极的就业政策，坚持劳动者自主择业、市场调节就业、政府促进就业的方针，多渠道扩大就业。3、( )是指通过对反映就业、失业状况的监测指定跟踪分析，当监测指标达到或接近设定的失业预警线时，及时进行失业预报。 A:就业援助 B:失业预警 C:失业登记 D:法律援助 答案：B 解析：失业预警，是指通过对反映就业、失业状况的监测指定跟踪分析，当监测指标达到或接近设定的失业预算线时，及时进行失业预报。4、股票是一种( )。 A:短期金融工具 B:衍生金融工具 C:所有权证书 D:债权证书 答案：C 解析：股票是一种长期金融工具，是股份有限公司发给投资者的股份资本所有权的书面凭证。就其性质而言，股票是一种所有权证书，而不是债权证书。5、组织承诺包括（ ）。 A.情感承诺、继续承诺和职业承诺 B.情感承诺、继续承诺和规范承诺 C.情感承诺、职业承诺和规范承诺 D.规范承诺、继续承诺和职业承诺 答案：B 解析：组织承诺包括情感承诺、继续承诺和规范承诺三个因素。6、法的本质最终体现为法的( )。 A:正式性 B:物质制约性 C:阶级性 D:强制性 答案：B 解析：本题考查法的本质。法的本质最终体现为法的物质制约性。7、某公司拟实施某项技术改造项目，预计需要新投资4000万元，拆除旧厂房设备将损失200万元，若这些厂房设备的残值为30万元,则该项目的总投资为（　　）万元。 A.3780 B.3830 C.4170 D.4230 答案：C 解析：进行技术改造项目的经济可行性分析，需要对技术改造方案的总投资和经济效益进行对比分析。在计算技术改造方案的总投资时，除了考虑由于进行技术改造而追加投资外，还应该把由于技术改造引起的某些生产能力消失给企业造成的损失计入总投资之中。也就是说，技术改造后形成的生产能力，不仅以追加投资为代价，而且还以旧的生产能力的消失为代价，这一代价将要靠改造后增加的收益按标准回收期予以收回。在此情况下，其总投资可按下式计算:K总=K新十K损-K利。式中，K总为技术改造的总投资;K新为因技术改造而新追加的投资额;K损为技术改造中拆除的旧设备、旧设施等所造成的损失金额;K利为拆除固定资产回收利用的价值。K总=4000+200-30=4170(万元)。@##8、阳光花园业主委员会在选聘海天物业服务公司提供物业管理服务时，对该公司提交的物业服务合同进行了全面审查， 在阳光花园与海天物业服务公司签订的物业服务合同内容中，公共秩序管理服务应该包括（ ）等方面内容。 A.公共安全防范管理服务 B.绿化管理 C.车辆停放管理 D.消防管理 答案：A,C,D 解析：9、按提供信息的