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试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 2022年房地产估价师历模拟考试题解析 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、求取报酬率的方法有（ ）。 A．累加法 B．市场提取法 C．投资报酬率排序插入法 D．实际观察法 E．分解法 正确答案：ABC D、E项是求建筑物折旧的方法。2、评估专业人员违反《资产评估法》规定，签署虚假评估报告的， 由有关评估行政管理部门责令停止从业1年以上3年以下。（　） 答案：错 解析： 本题考查的是《资产评估法》关于评估专业人员的规定。评估专业人员违反《资产评估法》规定，签署虚假评估报告的， 由有关评估行政管理部门责令停止从业两年以上五年以下。3、某城市2008年初家庭总数为120万户，户均年可支配收入为5万元，约有15%的家庭打算当年购房，平均住房需求80㎡/户，则2008年该市新建商品住房的市场潜量是（　）万㎡。 A、1260 B、1380 C、1440 D、2100 答案：C 解析：考点:市场规模的估计。市场潜量即市场需求的上限。120×15%×80＝