2022年房地产估价师模拟考试题（一）.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 2022年房地产估价师模拟考试题 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、法的分类中，按法设立和适用范围分为（　）。 A.国内法  B.国际法  C.实体法  D.程序法  E.普通法  答案：A,B 解析：本题考查的是法的分类。按法设立和适用范围，分为国内法和国际法。2、下列关于资金时间价值的表述中，正确的有（　）。 A.资金的增值特性使其具有时间价值  B.利率是资金时间价值的一种标志  C.从消费者角度来看，资金时间价值体现为放弃即期消费应得到的补偿  D.即使资金存在时间价值，也可以对不同时点上发生的现金流量进行直接比较  E.资金时间价值的大小取决于投资利润率.通货膨胀率.风险因素等  答案：A,B,C,E 解析： 本题考查的是资金时间价值的概念。选项D错误，考虑了资金的时间价值，就必须将资金换算到同一时点才能进行比较。3、成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易的房地产估价，这类房地产主要包括（　）等。 A.图书馆 B.学校