2022年房地产经纪协理考试试题及答案.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 2022年房地产经纪协理考试试题及答案 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、对出租或出售房屋的权属审核，经纪人要询问客户是否取得的证书不包括（　　）。 A.《房屋所有权证》 B.《房屋购买协议证书》 C.《土地使用权证》 D.《他项权利证书》 答案：B 解析：不动产的权属状态一般由特定的法律文件反映，《不动产权证》（如《土地使用权证》、《房屋所有权证》、《他项权利证书》）等。在产权证书上需要列明的内容有房屋性质（如商品房、房改房、宅基地等）、业主姓名、土地使用年限、法定用途、房屋土地位置图、他项权利等。2、将房地产经纪服务合同分为代理合同和居间合同的依据是（　　）。 A.房地产经纪服务方式 B.房地产交易形式 C.房地产交易次数 D.房地产新旧程度 答案：A 解析：按照提供房地产经纪服务的方式分，可将房地产经纪服务合同分为房地产代理合同和房地产居间合同。房地产居间合同一般由交易双方及提供经纪服务的房地产经纪机构三方共同签订，房地产代理合同由委托人和经纪机构双方共同签订。