2022年房地产经纪人考试试题题库（二）.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 2022年房地产经纪人考试试题题库 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、在房地产经纪机构和经纪人违规执业构成侵权行为的要件中，除了行为违法和有损害事实外，还包括（ ）。 A.正当防卫 B.不可抗力因素 C.受害人有过错 D.违法行为与损害事实之间有因果关系 答案：D 解析：侵权行为的构成要件； 在房地产经纪机构和经纪人违规执业侵权行为中，构成要件有：①行为违法，违法行为包括作为和不作为。②有损害事实，损害包括财产损害和人身损害。③违法行为与损害事实之间有因果关系，只有当损害事实是由于违法行为造成的时候，行为人才应当承担侵权责任。2、共用题干 某市李先生(现年65岁)的女儿小林(现年25岁，月收入8000元人民币)准备结婚。李先生拟购买一套商品房作为女儿的嫁妆，在通过与经纪公司接触，选择了一套由某房地产开发公司开发的两厨两卫住房，该套住房的总价为38万元人民币。但李先生目前只有8万元人民币的存款，需要向银行按揭，该市银行可以提供年利率为5.02%的8成15年的按揭。 假设符合按揭条件，十年后，