2022年房地产估价师考试模拟考试题及答案.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 2022年房地产估价师考试模拟考试题及答案 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、影响房地产市场发展的( )因素，是指传统观念及消费心理、福利、人口数量等内容。 A．家庭 B．社会 C．文化 D．政策 正确答案：B [答案] B 社会因素，包括传统观念及消费心理、社会福利、人口数量及状态、家庭户数及规模、家庭生命周期等因素。2、某宗地的面积为1000㎡，采用市场法进行评估。通过三宗可比实例求出的比准价格分别为2130元/㎡，2190元/㎡和2220元/㎡，如果赋予这三个价格的权重分别为0．3，0．4和0．3，则采用加权算术平均法得到的比准价格为（ ）元/㎡。 A．2160 B．2175 C．2181 D．2205 正确答案：C 比准价格=2130元/㎡×0．3+2190元/㎡×0．4+2220元/㎡×0．3=2181元/㎡ 3、变异指标主要是指自由差。 ( ) 答案：错 解析：变异指标主要是指标准差。4、房地产间接投资包括（　）。