2022年房地产估价师考试模拟考试题（一）.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 2022年房地产估价师考试模拟考试题 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、如果现金流出或流入不是发生在计息周期的期末，而是发生在计息周期的期初，为了简化计算，公认的习惯方法是将其代数和看成是在计算周期末发生，称为期末惯例法。（ ） 此题为判断题(对，错)。 正确答案：×2、下列属于土地使用管制的事项有（ ）。 A．建筑物四周应留有一定的空地作为建筑物的绿地和交通 B．取得的土地使用权不包括地下资源、埋藏物和市政公用设施 C．某宗土地使用权中，要求容积率为2．0 D．甲乙两宗土地使用权中，甲土地必须为乙土地留出通行道路 E．某宗土地只能用于商业房地产开发 正确答案：ACE3、个人购房抵押贷款保证保险属于强制保险。 答案：错 解析：信用保证保险——是指以合同双方约定的经济信用为标的，保险人因债务人不能履约而对债权人损失承担赔偿责任的保险。 信用保证保险是担保性质的保险，在形式上可分为信用保险和保证保险。 (1)信用保险。是指债权人就债务人的信用向保险人投保的保险。当