2022年房地产估价师考试模拟考试题及答案（五）.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 2022年房地产估价师考试模拟考试题及答案 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、在获取土地使用权的途径中，土地使用权出让即是土地使用权划拨。 答案：错 解析：在获取土地使用权的途径中，土地使用权出让与土地使用权划拨是不同的获取土地使用权的途径。2、预计某宗房地产未来第一年的净收益为20万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上增加2万元，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为8%。则该宗房地产的收益价格为( )万元。 A．312.5 B．250 C．562.5 D．812.5 正确答案：C 3、当被拆迁人申请拆迁行政裁决时，应提交（ ）。 A．裁决申请书 B．被拆迁房屋的权属证明 C．未达成拆迁协议的原因 D．申请人身份证明 E．被拆迁房屋的估价报告 正确答案：ABD 除本题选项外，还应提交： (1)申请裁决的理由及相关证明材料； (2)房屋拆迁管理部门认为应提供的与行政裁决有关的其他材料。4、最常见的会计期间是半年。（ ）