2022年房地产估价师考试模拟考试题及详解.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 2022年房地产估价师考试模拟考试题及详解 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、行政法规的效力低于法律、地方性法规、部门规章。（　） 答案：错 解析：本题考查的是中国现行法律制度体系。行政法规的效力高于地方性法规、规章。2、外部经济、房地产使用管制改变以及对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上涨，是真正的房地产自然增值。（ ） 答案：错 解析：本题考查的是保值增值。房地产拥有者对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上涨，不是房地产自然增值；通货膨胀引起的房地产价格上涨，不是真正的房地产增值，而是房地产保值；外部经济、需求增加导致稀缺性增加、房地产使用管制改变所引起的房地产价格上涨，是真正的房地产自然增值。3、下列购买房地产的行为，不属于免征契税的是（ ）。 A.省农科所购买办公楼 B.市气象局购买观测站办公楼 C.县妇幼保健站购买门诊楼 D.高校校办企业购买经营用房 答案：D 解析：本题考查的是契税-减税、免税。有下列行为之一的，减征、免征契税：（1）国家机关、事业单位、社会