原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
第二部分 市场定位 ;一、基本市场战略 ;中国新锐富豪支持点： ;全程星级定做支持点： ;厨房单体设计师；
建筑功能定做；私家庭院定做等。 ;四、目标客群定位 ;五、项目档次定位 ;六、销售计划 ;主要定价参数：总投资6-7亿元，取最高为7亿元；以上北京顶级别墅项目平
均价约18000元，平均总价1500万元左右；以上全国可类比别墅平均总价:
2500万元左右，以上全球范围可类比顶级别墅总价3000万元以上；建筑面积：
2000平米左右（含地下） ;在价格制订过程中，我们遵循的是“总价原则”，从总价的角度分析竞争项目
及目标客群需求。 ;价格与销售状况参数 ;2．定价目标 ;3、入市时机： ;第三部分 项目地块分析 ;一、项目地块分析 ;二、现有规划方案建议 ;E．每户一层占地面积=700平米=26.5米×26.5米 ;第四部分 产品定位 ;一、产品定位方向 ;二、总体规划设计思路 ;2、邻里关系规划 ;三、建筑规划指标建议 ;庭院面积：3000-4000平米，预估每户占地4000-5000平米，既满足项目技术
指标要求，有具备市场竞争力的预计庭院面积为3000-4000平米。 ;主要礼仪交往空间指标：以5-7厅为主，主要包括中厅1个、客厅1-2个、宴
会餐厅1个、主人餐厅1个、家庭厅（室）1-2个 ;四、总体规划布局 ;隔离林带作用：隔离顺平公路噪音，增加景观大道、运动休闲地带。 ;五、园林景观设计 ;第一层林带：林带内主要考虑主路绿化形成景观大道，运动、步行养道。栽
种高株冠大荫浓树木。 ;大景观竖向示意图 ;3、邻里交往场所 ;六、道路及溪流设计 ;如图： ;七、配套设施/公建 ;第五部分 营销推广概要 ;一、案名建议 ;二、推广策略 ;三、销售工具 ;四、卖场包装 ;五、新闻造势 ;六、媒体投放 ;平面印刷媒体：国际金融报等东南亚媒体低调造势
电 视：香港凤凰卫视 /15秒形象广告 /专访报道
机 场：灯箱广告或擎天柱 ;北京世邦励俊房地产经纪有限公司 ;9、 人的价值，在招收诱惑的一瞬间被决定。七月-21七月-21Tuesday, July 06, 2021
10、低头要有勇气，抬头要有低气。22:23:4522:23:4522:237/6/2021 10:23:45 PM
11、人总是珍惜为得到。七月-2122:23:4522:23Jul-2106-Jul-21
12、人乱于心，不宽余请。22:23:4522:23:4522:23Tuesday, July 06, 2021
13、生气是拿别人做错的事来惩罚自己。七月-21七月-2122:23:4522:23:45July 06, 2021
14、抱最大的希望，作最大的努力。06 七月 202110:23:45 下午22:23:45七月-21
15、一个人炫耀什么，说明他内心缺少什么。。七月 2110:23 下午七月-2122:23July 06, 2021
16、业余生活要有意义，不要越轨。2021/7/6 22:23:4522:23:4506 July 2021
17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。10:23:45 下午10:23 下午22:23:45七月-21
文档评论（0）