商铺租赁合同(A版).docVIP

张家界中腾商业服务有限公司 PAGE PAGE 3 合同编号：　 　 中 商 广 场 商铺租赁合同 (A版) 出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 签订日期：二○___年____月____日 商铺租赁合同 出租方： 注册地址/身份证号： 出租方委托代理人：张家界中腾商业服务有限公司 （出租方与其委托代理人合称“甲方”） 承租方（“乙方”）： 注册地址/身份证号： 出租方是位于张家界市解放路中商广场（“商场”） 座 层 号铺（该商铺）的合法产权人，拟将该商铺出租给乙方，乙方同意承租。甲乙双方经协商一致，就该商铺租赁及相关物业管理等事宜达成如下条款。 该商铺的位置、面积和用途 1.1该商铺的位置：张家界中商广场 座 层 号（见附件一：图示）。 1.2该商铺的建筑面积： 平方米。 该建筑面积数为本合同项下的租金、物业管理费等款项、费用计取基数。 1.3该商铺的租赁用途： 乙方承租该商铺用于经营（商品类别） 。 非经甲方书面同意，乙方不得随意更改该商铺的租赁用途。 租期和开业 本合同租期为 年 个月，自2015年 月 日起至2018年9月30日止。 自本合同签订之日起 天内，为乙方的免租装修期。乙方在免租装修期内无需交纳物业管理费，但须承担免租装修期内该商铺发生的水、电等各项能源费。 免租装修期届满后的次日为计租起始日。 租金 3.1双方约定该商铺租金为： 2015年 月 日至2016年 月 日，按建筑面积每月每平方米 元，月租金为 元人民币（大写： 元），季度租金为 元人民币（大写： 元），全年租金为 元人民币（大写： 元）。 2016年 月 日至2017年 月 日，按建筑面积每月每平方米 元月租金为 元人民币（大写： 元），季度租金为 元人民币（大写： 元），全年租金为 元人民币（大写： 元）。 2017年 月 日至218年 月 日，按建筑面积每月每平方米 元，月租金为 元人民币（大写： 元），季度租金为 元人民币（大写： 元），全年租金为 元人民币（大写： 元）。 以上租金均不含物业管理费、能源费。 3.2租金支付期限： 双方约定，每三个月为一个计租期；乙方应在每个计租期结束前15天向甲方支付下一计租期的租金。 其中第一个计租期租金，乙方应当在开始装修前向甲方支付。 3.3租金支付方式：乙方可以现金或银行支票或银行汇款的方式向甲方支付租金。租金交到甲方书面指定的账户之日为乙方的实际付款日。 本款约定的乙方付款方式、实际付款日的确定，适用于乙方就本合同项下所有应付款项或费用，其中应向该商铺所在商场的物业公司（“物业公司”）支付款项或费用的账户由物业公司另行书面指定。 甲方指定账户： 物业管理及物业管理费、能源费 4.1乙方保证遵守物业公司对商场及该商铺的统一经营管理制度，遵守出租方与物业公司达成的“业主手册”中的物业管理内容（见附件二：业主手册）。 4.2从免租装修期届满之日，乙方应当向物业公司交纳该商铺的物业管理费。该商铺的物业管理费为每月每平方米（建筑面积） 元人民币，即乙方每月应当向物业公司交纳物业管理费 元人民币（大写 元人民币）。 本物业管理费包括该商铺应分摊的商场夏天空调制冷费和公共区域的水、电等能源费，以及商场所有公共区域的保安、保洁、绿化的费用。物业公司可以根据政府有关部门批准调整物业管理费，乙方应当遵守调整结果。 物业管理费以每三个月为一个计费期。首期物业管理费应与第一个计租期租金同时支付；除首期物业管理费外，乙方应在每个计费期结束前15日内向物业公司交纳下一个计费期的物业管理费。 4.3乙方自行承担租赁期限内该商铺发生的水、