理财规划计算基础-精选教学教材.pptVIP

词语：普通 拼音：pǔtōng 解释：平常的；一般的。萧红《回忆鲁迅先生》：“左手边的桌角上有一个带绿灯罩的台灯，那灯泡是横着装的，在上海那是极普通的台灯。”赵树理《实干家潘永福》：“若用‘吃苦耐劳’等普通字样，是不足以说明潘永福同志这种生活风度的。”犹普遍。《儿女英雄传》第十五回：“在府城里叫了一班戏子，把那些远来的客人合本地城里关外的绅衿铺户以至坊边左右这些乡邻普通一请，一连儿热闹了三天。” * 词语：普通 拼音：pǔtōng 解释：平常的；一般的。萧红《回忆鲁迅先生》：“左手边的桌角上有一个带绿灯罩的台灯，那灯泡是横着装的，在上海那是极普通的台灯。”赵树理《实干家潘永福》：“若用‘吃苦耐劳’等普通字样，是不足以说明潘永福同志这种生活风度的。”犹普遍。《儿女英雄传》第十五回：“在府城里叫了一班戏子，把那些远来的客人合本地城里关外的绅衿铺户以至坊边左右这些乡邻普通一请，一连儿热闹了三天。” * 词语：普通 拼音：pǔtōng 解释：平常的；一般的。萧红《回忆鲁迅先生》：“左手边的桌角上有一个带绿灯罩的台灯，那灯泡是横着装的，在上海那是极普通的台灯。”赵树理《实干家潘永福》：“若用‘吃苦耐劳’等普通字样，是不足以说明潘永福同志这种生活风度的。”犹普遍。《儿女英雄传》第十五回：“在府城里叫了一班戏子，把那些远来的客人合本地城里关外的绅衿铺户以至坊边左右这些乡邻普通一请，一连儿热闹了三天。” * 词语：年末 拼音：nián mò 解释：指名次排在同年登科者的末尾，非同年登科者。亦用作谦词。明邵璨《香囊记·琼林》：“状元请先赋一诗作倡，然后资次賡和，老夫叨於年末，亦当效顰。”一年的末了。如：会计年末结帐，工作很忙。 * 词语：预付 拼音：yù fù 解释：预先付给。《人民日报》1954.7.8：“有些国家机关……盲目地与私商签订合同，过多地预付订金或货款，因而使得成本核算不精确。”巴金《创作回忆录》之三：“我退了旅馆的小房间，带着随身带的一个小箱子坐人力车到了医院，付了规定预付的住院费，这样就解决了全部问题。” * 词语：预付 拼音：yù fù 解释：预先付给。《人民日报》1954.7.8：“有些国家机关……盲目地与私商签订合同，过多地预付订金或货款，因而使得成本核算不精确。”巴金《创作回忆录》之三：“我退了旅馆的小房间，带着随身带的一个小箱子坐人力车到了医院，付了规定预付的住院费，这样就解决了全部问题。” * EXCEL计算(jì suàn)预付年金终值 第三十页，共46页。 预付(yù fù)年金现值 V 预付(yù fù)年金现值系数 记作： (p/A，i，n-1)+1 第三十一页，共46页。 EXCEL计算(jì suàn)预付年金现值 第三十二页，共46页。 递延年金 指第一次支付(zhīfù)发生在第二期或第三期以后的年金 递延年金(nián jīn)的终值计算方法： FV=A×(F/A，i，n) 第三十三页，共46页。 递延年金(nián jīn)的现值计算 方法1： 是把递延年金视为n期普通(pǔtōng)年金，求出递延期末的现值，然后再将此现值调整到第一期初.  方法2： 是假设递延期中也进行支付，先求出(m+n)期的年金现值，然后，扣除实际并未支付的递延期(m)的年金现值，即可得出最终结果. 第三十四页，共46页。 永续(yǒnɡ xù)年金 无限期的定额(dìng é)支付年金 n : ∞ 第三十五页，共46页。 练习(liànxí) 某投资者想购买一处房产，卖主提出两种付款方案： （1）从现在起，每年年初支付20万元，连续(liánxù)支付10次，共200万元； （2）从第5年开始，每年年初支付25万元，连续(liánxù)支付10次，共支付250万元. 　　假设市场的资金成本率（即最低报酬率）为10%，你认为该应选择哪个方案？ 第三十六页，共46页。 两方案(fāng àn)的款项化为现值进行比较 方案(fāng àn)1： pv=20× [（P/A，10%，9）+1] 　=20 ×（5.759+1）  =135.18万元 方案(fāng àn)2： PV1=25× (P/A，10%，10) 　　　　=25 ×6.145 　　　　=153.63万元 PV0=153.63×(P/A,10%,3) 　　　 =153.63×0.751 　　　 =115.38万元 第三十七页，共46页。 规划(guīhuà)初步——换屋规划(guīhuà) 陈先生计划3年后换屋1000万，目前住宅值500万，房贷200万，尚有10年要还，请问在不另筹自备款下，新屋还要有多少房贷? 若贷款20年，每年(měinián)要缴多少本息? 若每年(měinián)