永春县食品公司房屋租赁合同出租方简称甲方承租方证件号简称乙方.docxVIP

永春县食品公司房屋租赁合同 出租方： （简称甲方） 承租方： 证件号： （简称乙方） 永春县食品公司委托拍卖行公开招租，现由（乙方） 中标取得五年 的租赁经营权。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、 乙双方在平等、自愿的基础上，现就甲方将永春县食品公司位于五里街西安桥 头的五里街综合商店整幢楼（地下室闲置部分）出租给乙方经营事宜，为明确 双方权利义务，经协商一致，签订本合同。 一、 租赁场所的经营范围：商业（国家允许的范围）。 二、 租赁期限：5年，即自2021年8月1日起至2026年7月31日止。 三、 租赁金额：租金为人民币每月 （ 元）。交纳期限方式为：每月 缴交一次，即每月10日前缴清。采用银行转账或现金的形式。 U!四、保证金：在签订合同时，乙方必须向甲方缴交房产租赁合同保证金人 民币 元。保证金待本合同租赁期满、租金结清和租赁标的依约交付甲方 验收后不计息返还乙方。 U! 五、双方权利和义务： 1、乙方要自觉遵守法律、法规的相关规定和甲方资产管理的有关规定，依 法经营；甲方应根据资产管理的有关规定加强对出租资产使用情况的检查督促, 发现问题及时整改，乙方要无条件服从甲方的管理决定。 2、 乙方在承包期内要做好安全生产工作，确保资产安全、完整。如发生事 故责任由乙方负责，所造成的损失均由乙方赔偿。 3、 租赁期间，乙方发生的所有费用（包括承租资产的日常维修费、水费、 电费、卫生费等费用）全部由乙方负责支付，与甲方无关。 4、在租赁期内，乙方应保管好和合理使用其所承租的场所及其附属设施。 如遗失或因使用不当造成经营场所及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济 赔偿。 5、 乙方如需装修应先征得甲方的书面同意后方可施工。装修时不能改变经 营场所的结构，应确保安全，装修相关费用以及施工安全由乙方完全负责。 6、 若因政府部门要求经营场所外观进行统一装修，乙方应无条件配合。 六、 合同的解除与终止： 1、 租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回该出租房 屋并取消乙方的租赁保证金，给甲方造成的损失由乙方承担经济赔偿责任：（1） 未经甲方书面同意，转租、转让、转借承租房屋。（2）未经甲方书面同意，拆 改变动房屋结构。（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理修复期限内仍未修复 的。（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。（5）利用承租 房屋存放危险物品或进行违法活动。（6）拖欠租金累计30天以上。（7）法律、 法规规定的其他条件。 2、 因不可抗力原因和政府决定拆迁、改造致使本合同不能继续履行，本合 同自然终止，甲、乙双方互不承担赔偿责任。因上述原因而终止合同的，租金 按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 3、 租赁期满本合同自然终止。 七、 房屋交还：租赁期满和合同解除、终止后该房屋由甲方收回，乙方应 如期交还。如乙方逾期交还房屋的，甲方将取消乙方向甲方缴交的租赁保证金 并由乙方承担相应的法律责任。乙方交还甲方房屋时应当保持房屋及设施、设 备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经甲方同意留存的 物品，甲方有权处置。 八、 违约责任：双方在履行合同过程中，如一方违约，违约方应承担经济 赔偿责任。 九、 免责事项：1、在租赁期内，如因不可抗力原因和政府决定拆迁、改 造致使租赁合同不能继续履行，租赁合同自然终止，甲、乙双方互不承担赔偿 责任。2、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损害的，双方互不承担责 任。 十、争议处理：本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方应采取协商方法 解决。协商不能达成时，任何一方均可向仲裁委员会申请调解或仲裁。也可向 有管辖权的人民法院起诉。 H—、合同生效时间：本合同自双方签字（章）后生效。 十二、合同份数。本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，鉴证单位存档 一份，县国有资产投资经营有限责任公司存档一份。 甲方（签章）: 乙方（签章）: 代表（签章）: 代表（签章）: 联系电话: 联系电话: 鉴证单位（签章）: 合同签订时间: