2022年房地产估价师考试模拟考试题（三）.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 2022年房地产估价师考试模拟考试题 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、民事行为能力无效的情形不包括（　）。 A.违反法律或者社会公共利益的  B.无民事行为能力人实施的  C.恶意串通，损害国家.集体或者第三人利益的  D.限制民事行为能力人实施的  答案：D 解析：本题考查的是民事法律行为。选项D错误，限制民事行为能力人依法不能独立实施的民事行为无效。2、已知某投资项目当折现率为11%，净现值为1700万元，当折现率为12%时，净现值为-870万元，则该投资项目的内部收益率为（ ）。 A.11.12% B.11.36% C.11.66% D.12.59% 答案：C 解析：本题考查的是的是财务内部收益率。P182。 3、商务办公楼是指用于公司或企业从事各种业务经营活动的建筑物及其附属设施和相关场地。商务办公房地产及其估价都有其特殊之处。 下列关于商务办公房地产特点的说法中，错误的是（　）。 A.多为现代化的高层建筑  B.所处区位