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试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 2022年房地产估价师模拟冲刺试题集 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、判定房地产投资风险因素发生的概率属于（　　）阶段的工作。 A．风险辨识 B．风险估计 C．风险评价 D．风险决策 答案：B 解析：风险估计与评价是指应用各种管理科学技术，采用定性与定量相结合的方式，最终定量地估计风险大小，并评价风险的可能影响，以此为依据对风险采取相应的对策。风险分析的三个阶段 2、无论是房地产估价师资格，还是房地产估价机构资质，按照《中华人民共和国行政许可法》之规定，都是行政许可项目。 答案：对 解析：3、下列各组特定的市场定义层次中，市场规模由大到小的是（　）。 A、潜在市场、有效市场、服务市场 B、有效市场、渗透市场、服务市场 C、潜在市场、服务市场、合格的有效市场 D、潜在市场、渗透市场、合格的有效市场 答案：A 解析：本题考查的是市场规模的估计。市场定义的层次，由大到小：潜在市场、有效市场、合格的有效市场、服务市场、渗透市场。参见教材P112。4