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菲律宾AYALA成功案例解析 购物中心的招商租赁需要进行全面的统筹规划，并不仅仅只是租赁团队或者租赁中介的事，租赁工作事关所有人，包括开发商项目经理以及购物中心的职业经理人，另外开发商在早期规划的时候就应该让租赁团队参与进来，而且你要知道，一个好的建筑不一定能够确保非常成功的租赁。 ??? 一个好的租赁项目应该具备的要素呢？ ??? 首先我们必须要非常了解我们的顾客和所处的竞争环境。客户是很“花心”的，他们不停的到不同的购物中心光顾，你怎么让顾客到你的购物中心光顾然后掏腰包呢？这个是我们要思考的。开发商对竞争环境也要了解，不要低估竞争的压力，开发商知道他要提高哪些服务，而哪些服务是他们