合伙购房协议书(完整版)_文档视界.docxVIP

— PAGE \* Arabic 1 — 合伙购房协议书(完整版) 合伙购房协议书  合伙购房协议书  合伙购房流程  1.先签订购房协议，然后出资买房，你要把存在自己的银行卡里，然后再支付给开发商；或者自己把现金交到开发商；记住保留付款凭证。  房产购买后，然后再签订赠与协议，并公证，然后将去房管局将房产变更到你的名下。  3.我不知道你是全款购房，还是按揭购房？如果是全款购房，我建议将房产直接登记到你的名下，这样最简单，然后你欠你妈的钱，这样好办。虽然是二套房，只是多出部分的契税；你这样办，赠与还是要缴纳部分的契税，公证还要缴纳几千块钱；合起来应该也少不了多少。  举个例子，现在武汉市二套房契税是3%，一套房在90平方米以下仍能享受1%的优惠契税，90平方米以上的普通住房仍能享受契税为  1.5%的优惠。如果你购买的是90平米以上的，只多  1.5%,如果房产的总价为100万，也只是多了  1.5万元。  你如果按照先办理一次购房，要缴纳  1.5%的契税，然后再加上赠与的公证大概在受益的0.5%—2%左右收费；然后去房产局办理过户登记，还要再缴纳一次费用（赠与双方各负担0.05%的印花税，契税等），加起来也不少。而且，如果你这个房屋以后再次转让的话，还要缴纳20%的个人所得税。  具体的情况，襄阳市的规定可能不同，你那天有空去房管局去咨询一下。  合伙购房协议书  甲方：  ,女，年月日生，住，身份证号码：  。乙方：  ,女，年月日生，住，身份证号码：  。  甲乙双方经过平等协商，就双方共同投资购买房产之相关事宜达成如下协议，以资信守：  一、房产信息  甲乙双方共同投资，购买一套位于的商品房，建筑面积㎡，房产总价款元人民币。  二、出资金额、出资比例  甲方出资元人民币，占总价款的%。乙方出资元人民币，占总价款的%。  三、产权比例  甲方享有共同所购房产%的产权；乙方享有共同所购房产%的产权。  四、物业考察、购买  甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。  五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权  乙方委托甲方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。  委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。  六、房地产权证署名、办理、保管  所购房产登记在甲方的名下，以甲方的名义办理所有手续。待房产登记办证之后，甲方将房产的全部产权赠与给乙方，乙方返还甲方购房款人民币元。  房产证由方保管，房产由方使用，使用期至年止  七、物业装饰装修由双方共同办理，所需费用各承担一半。  八、物业管理、出租及收益分配比例  由甲方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得乙方和丙方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或丙方的书面同意。甲方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙丙丙三方各分享1  3，每一个月结算一次。  九、购置物业税费承担  购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线  电视开通或入户费、中介费、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担1  3，并以现金支付。  十、物权行使  甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。  十一、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使。  本协议适用中华人民共和国法律。  十  二、本协议正本一式贰份，甲乙双方各持一份，各份具有同等法律效力。  十  三、本协议自甲乙双方方签字盖章之日起生效。  甲方：  （签字或盖章）  乙方：  （签字或盖章）  年月日  第二篇：  合伙购房协议书范本  合作购房协议书范本  甲方：  乙方：  甲乙双