合伙购房协议书范本0001.docxVIP

— PAGE \* Arabic 1 — 合伙购房协议书范本0001 编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载  合伙购房协议书范本0001  甲方：___________________  乙方：___________________  日期：___________________   甲方：身份证号：  乙方：身份证号：  甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：  一、甲乙双方共同投资，购买一套位于的房产，房产总价款万元人民币。  二、名词解释  1、购房出资金额：指购房产生的定金、首付，房贷和购置房产时相关手续所需要的费用。  2、购房产权：指的是房胚产权（如是二手房，指未重新装修前）不含重新装修后产生的收益权利。  3、购房产权比例：指的是购房出资金额的比例。  4、房产继承产权：包含房胚（如是二手房，指未重新装修前）、装修、家具和房内的一切实物。  5、房产继承产权比例：包含房胚（如是二手房，指未重新装修前）、装修、家具和房产内的一切实物价值总和所占的比例。  6、房产物权行使：指可以使用共同购买的房产。  三、购房出资金额、出资比例  甲方出资元人民币，占50%  乙方出资元人民币，占50%  四、购房产权比例  甲方享有共同所购物业50%的产权。乙方享有共同所购物业50%的产权。  五、物业考察、购买  甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。  六、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权  1、甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、〈〈房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有  权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。由甲方依法出具经过公证认证  的授权委托书，并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。  2、委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。  七、房地产权证署名、办理、保管  所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲方享有50% 乙方享有50%  房屋产权，房本上注明甲乙双方的姓名。房地产权证由乙方依法办理并由甲方妥善保管。  八、物业装饰装修由甲方负责办理，所需费用甲方承担100%，乙方承担0%  九、物业管理、出租及收益分配比例  由甲方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务。出租收益分配比例：按购房出资金额和装修资金总和的出资比例来分配。  十、购置物业税费承担  购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税  费、律师费、维修基金甲乙双方各承担50%物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、  中介费（委托中介出租物业）、房屋租金税费等相关费用由甲方承担100%,乙方承担0%  H^一、房产物权行使  1、甲方在有生之年行使所购房产的使用、处分等权利，在甲方有生之年内，乙方对  所购房产不行使使用权。但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意，其中单独一方把房产做买卖、抵押、担保的行为均视为无效。  2、在甲方百年之后，乙方有权终止甲方继承人的房产物权行使，但甲方房产继承产权  的产权比例部分，乙方要要一次性支付现金给甲方继承人，在没有付清的情况下，甲方继承  人还是享有房产物权行使，不能按房产继承产权比例来划分房产区域。  十二：房产继承产权及产权比例  1、乙方房产继承权的继承人由乙方本人指定。  2、甲方房产继承权的继承人：在甲方有生之年如未婚或无子女，不管什么情况下，房产继  承产权的继承人视为乙方或由乙方指定继承人；如甲方有配偶或有子女（含甲方承认的抱养  子女）时，甲方房产继承产权继承人为甲方的配偶和子女。  3、房产继承产权比例：甲方占房产继承产权30% 乙方占房产继承产权的70% （这房产  继承产权比例制定的前提是双方购房时出资比例各为50%勺情况下，不含装修费和家具等费  用）。如在购房后的5年内，甲方有按第十三条给付乙方的现金，按最新购房出资比例来计  算双方享有的房产继承产权比例。比如购房出资比