戏校综合楼项目分析报告(终稿XXXX1214).pptxVIP

南三环戏校综合楼项目分析报告;项目价格预期及销售周期;;南部的商务市场正在形成！;外部市场环境分析;;;2、区域商圈格局;3、本区域商务市场特点;;二、项目所在区域办公市场情况分析;区域写字楼分布图;洋桥区域写字楼供应规模分析;;洋桥区域写字楼供应多以租赁为主，进行出售的项目不多，区域写字楼销售均价约为6500-7000元/平方米。;洋桥区域写字楼租赁情况分析;洋桥区域写字楼其他情况对比分析;洋桥区域写字楼市场总体分析小结;区域写字楼商务圈尚在形成过程中;;;写字楼基本客观因素的支持度;区域对中档写字楼产品支持的各因素;写字楼基本客观因素的支持度分析;;;;外部因素－位置;外部因素－地块及地块四周现状;外部因素－地块及地块四周现状;外部因素－交通条件;外部因素－交通条件;外部因素－交通条件;外部因素－交通条件;;外部因素－周边配套设施;内部因素－戏校综合楼经济技术指标;内部因素－项目现状;内部因素－外立面;内部因素－平面布局（办公部分）;内部因素－平面布局（办公部分）;内部因素－平面布局（商业部分）;内部因素－平面布局（商业部分）;内部因素－功能布局;内部因素－公共配套;项目现状SWOT分析;;五、项目产品整改建议;本案产品改善建议;外立面重新设计，采用新的材料进行铺装，打造“精细外立面”； 建议一、二层外立面铺挂可体现档次的石材，二层以上铺挂仿石材材料； 外立面细处设计要精细； 外立面色彩一定要与周边紧邻的建筑物有所区别，色彩突出； 本案楼体挺拔，具有较好的昭示性，建议在楼顶安装霓红灯，强化项目的昭示性。;;本案产品改善建议3－配套设施;本案产品改善建议4－大堂;本案产品改善建议5－智能化;项目产品改善后的SWOT分析;;;;项目销售额预估;项目销售周期;The end ！;9、 人的价值，在招收诱惑的一瞬间被决定。七月-21七月-21Tuesday, July 06, 2021 10、低头要有勇气，抬头要有低气。23:08:2223:08:2223:087/6/2021 11:08:22 PM 11、人总是珍惜为得到。七月-2123:08:2223:08Jul-2106-Jul-21 12、人乱于心，不宽余请。23:08:2223:08:2223:08Tuesday, July 06, 2021 13、生气是拿别人做错的事来惩罚自己。七月-21七月-2123:08:2223:08:22July 06, 2021 14、抱最大的希望，作最大的努力。06 七月 202111:08:22 下午23:08:22七月-21 15、一个人炫耀什么，说明他内心缺少什么。。七月 2111:08 下午七月-2123:08July 06, 2021 16、业余生活要有意义，不要越轨。2021/7/6 23:08:2223:08:2206 July 2021 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。11:08:22 下午11:08 下午23:08:22七月-21