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— PAGE \* Arabic 1 — 合伙购房协议书(三方简洁版) 编号：_______________ 合伙购房协议书  甲方：___________________________  乙方：___________________________  签订日期：_____ 年____ 月_____ 日  甲方：乙方：丙方：  身份证号：身份证号：身份证号：  家庭地址：家庭地址：家庭地址：  联系电话：联系电话：联系电话：  甲乙丙三方经过平等、充分协商,就双方共同投资购买房产之相关事宜达成如下协议,以资信守;  一、甲乙丙三方共同投资购买一套位于_________________ 省__________________________________________ 建筑面积：____________ 房产总价款____________ 万元人民币。  二、出资金额、出资比例  甲方出资__________________ 元人民币，出资比例：_________ %  乙方出资__________________ 元人民币，出资比例：_________ %  丙方出资__________________ 元人民币，出资比例：_________ %  三、产权比例  甲方享有共同所购房产_________ %的产权; 乙方享有共同所购房产__________ %的产权；丙方享有共同所购  房产____ %的产权。  四、购置房产法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权甲方、乙方委托丙方，由丙方全权办理购房定金、首付款及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。  五、房地产权证署名、办理、保管所购房产的房地产权证由_方依法办理并由方妥善保管。  六、物业装饰装修由______ 方负责办理, 所需费用甲方承担___________ %,乙方承担_______ %，丙方承担  ______%。  七、购置物业税费承担购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费（委托中介出租物业）、房屋租金税费等相关费用由所需费用甲方承担___________________ %, 乙方承担_______ %，丙方承担_____ %，并以现金支付。  八、房产管理、出租及收益分配比例  由____ 方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务, ______________ 方收取承租人  的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息, 余额视为房产收益由甲方获得 ___________________ %,乙方获得  _____ %，丙方获得_______ %,每___月结算一次. 因本房产的市场增值部份属于三方共同享有。  九、物权行使  甲乙丙三方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利, 房产买卖、抵押、担保必须有三方书面同意. 任何一方不得因个人债务导致共有房产所有权受影响, 否则应赔偿另外两方所产生损失。  十、房产出卖及优先购买权行使如甲乙丙三方共同决定出售所购房产, 应依法进行并办理相关手续, 盈利或亏损均由甲方承担  _____ %,乙方承担 _______ %，丙方承担 _______ %；在同等条件（市场价或评估价下, 甲乙丙三方任何一方均有优先购买权，其中产权份额高者优先权更高。  十一、甲乙双方以按揭贷款的方式购买房产, 具体约定如下：  1、购房首付款____________ 元（包括定金人民币（房款总价款的_____________ %）由甲方承担______ 元,  乙方承担________ 元，丙方承担______ 元;  2、主贷人为_______________ ; 按揭贷款的期限为 ________ 年;  十二、本协议变更或解除  1、甲乙丙三方协商一致,可以变更或解除本协议; 未经甲乙丙三方协商一致, 本协议不得变更或解除。  2、本协议未尽事宜,由甲乙丙三方另行协商, 并签署书面文件。  3、本协议壹式____________ 份, 甲乙丙三方各_____________ 份;自甲乙丙三方签字之日起生效,具有同  等法律效力.  甲方：