维护保养工作方案.pdfVIP

维护保养工作要求 一、室风消防栓系统的维护保养 1、维修保养工作内容 1）检查消防栓箱配置是否完整齐全，包括检查每个消防栓口的静 压是否符合设计或规范要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂，检查破 玻按钮是否破碎。 2）检查测试消火栓启泵系统，试验启泵按钮，警铃是否鸣响、消 防水泵是否启动、消防中心是否有报警信息及消防水泵状态显示。 3）检查各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏。 4 ）检查保养消火栓系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏。 5）定期试验消防栓，检查其喷水充实水柱是否达到规范或设计要 求。 6）定期检查安全泄压阀是否灵敏、可靠。 7）检查消火栓管网的减压阀及其过滤器是否正常，定期清洗过滤 器。 8）定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活 使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行修复，无 法修复的予以更换。定期对阀门转动部位和螺栓加黄油润滑。 9）检查止回阀启闭是否灵活、有效。 10）定期对消火栓系统管网进行全面检查， 对腐蚀严重的管道予与 更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。 2、维修保养工作标准 1）消防栓箱内配置齐全，各项配件完好，消防栓口静压符合设计 或规范要求。 2）试验消火栓启泵按钮，消火栓水泵启动，各项联动设施动作， 消防中心有报警信号和消防水泵状态显示。 3）各阀门处于正常的开或关状态，且有明显标志，阀体完好、不 漏水。 4 ）消火栓系统水泵接合器外观完好，配置齐全，无变形、无渗漏、 无缺损。 5）消火栓喷射时，其充实水柱达到设计或规范要求。 6）安全泄压阀和水锤吸纳器外观完好，工作灵敏、可靠、有效。 7）减压阀和过滤器外观完好，减压阀工作稳定，可靠，且减压比 例准确，过滤器内无杂物，水流畅通。 8）阀门开关灵活、有效，无锈蚀、渗漏。 9）止回阀启闭灵活、有效，无水回流，外观完好。 10）消火栓系统管网外观完好，无变形、无锈蚀、脱漆和渗漏。 二、自动喷水灭火系统的维护保养 1、维修保养工作内容 1）检查试验楼层喷淋管网末端试验装置是否正常（水压、流量是 否达到要求）。 2）检查试验水流指示器动作是否灵敏，报警是否及时准确，复位 是否正常，消防中心是否有显示等。 3）检查喷淋头、管道是否完好，有无爆裂隐患。 4 ）检查各个阀门是否处于正常开启状态，试验楼层信号阀门开关 是否灵活，消控中心是否有关闭信号显示。 5）检查保养喷淋系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏。 6）定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是 否有效。 7）检查试验湿式报警阀、水力警铃动作是否灵敏，喷淋泵是否正 常启动，消控中心显示是否准确。 8）定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活 使用的应及时修理， 对阀门的接触面发现有缺陷的， 需进行修复工作， 无法修复的予以更换，定期对阀门转动部位螺栓加黄油。 9）检查止回阀启闭是否灵活、有效。 10）定期对喷淋系统管网进行全面检查， 对腐蚀严重的管道予与更 换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆的标志漆。 2、维修保养工作标准 1）楼层喷淋管网末端试验压力（动、静压力）流量符合设计或规 范要求。 2）水流指示器动作灵敏、报警准确、及时，复位正常，消防中心 显示报警地址正确。 3）喷淋头外观完好，无滴漏或爆破隐患。 4 ）阀门处于正常开、关状态，有明显标志，信号阀门开、关灵活， 有效，消防中心有关信号显示，报警地址准确。 5）喷淋系统水泵接合器外观完好，配置齐全，无变形、无渗漏， 无缺损。 6）安全泄压阀和水锤吸纳器外观完好，工作灵敏、可靠、有效。 7）湿式报警阀外观完好，无渗漏，放水试验时动作灵敏，其压力 开关联动喷淋泵启动，消控中心报警显示准确。 8）阀门开关灵活、有效，无锈蚀、渗漏。 9）止回阀启闭灵活、有效，无水回流，外观完好。 10）喷淋管网外观完好，无变形，无锈蚀、脱漆和渗漏。 三、火灾自动报警系统的维护保养