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河北农地承包经营权流转问题与对策 目录 TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1 正文 1 文1：河北农地承包经营权流转问题与对策 1 一、河北省农村土地承包经营权流转的现状分析 2 二、农村土地承包经营权流转中存在的问题 3 三、促进河北省土地承包经营权流转的对策建议 6 文2：农地承包权的历史考察及法律问题 8 一、对农村土地承包经营权的历史性考察 10 二、农村土地承包经营权的法律体系及特征 10 三、土地承包经营权的现状分析及发展预测 14 参考文摘引言： 17 原创性声明（模板） 18 文章致谢（模板） 18 正文 河北农地承包经营权流转问题与对策 文1：河北农地承包经营权流转问题与对策 2001 年底,中共中央下发了《关于做好农户承包地使用权流转工作的通知》,明确提出了规范土地流转 “四到户”和“十六个不”的要求。2005 年1 月,农业部出台了《农村土地承包经营权流转管理办法》,对农村土地流转方式、流转合同的签订以及土地流转管理等做出了详细、明确的规定。随着河北省农业经济的发展,农村人口流动性加强,家庭土地联产承包责任制的弊端逐步显露。加快农村土地流转,实行适度规模经营,改变现行的均田承包、地块分散的格局,是提高河北省农业产业化经营水平和农村土地利用率、产出率的有效方式。 一、河北省农村土地承包经营权流转的现状分析 河北省是全国粮油集中产区之一,全国三大小麦集中产区之一,截至2006年底耕地面积为9 474万亩,可耕地面积居全国第四位。河北省农村常住户有1 万户,从事农作物种植业的有1 万户,人均耕地亩。河北省农民仍是以农作物种植业作为主要种植方向,占到所有农户的%。由于土地承包经营权延长30年不变等原因,使得一部分河北省农村常住户无法通过村集体承包到耕地:全省有%的农户没有从户籍所在村承包耕地;有%的农户没有经营耕地,存在一定的失地或是无地农民。根据现行的土地政策,无地农民的数量将越来越多,现在的土地承包情况将无法满足需要。在这种情况下,河北省各乡村开始自发或有组织的土地流转,成为家庭联产承包责任制的有效补充。 河北省农村人多地少、劳动力资源丰富、增收空间不大,土地流转既可以使部分农民从土地上拨离出来,从事非农工作, 又可维护农民的土地承包权益, 减轻外出务工经商人员经营责任田的压力, 解除农民离土离乡的后顾之忧;又为种养大户、开发商提供了用武之地,实现了转移劳动力和农民增收双赢。 据统计河北省农村从业人员3 万人,其中,在第一产业就业的占%;在第二产业就业的占%;在第三产业就业的占%。除传统农业外,大量河北省农村从业从员从事于非农产业,其中以制造业、建筑业、批发零售业和服务业等行业,在经济较为发达的地区,如石家庄地区和唐山地区农村将近一半农民从事于非农产业。另外,由于河北省毗邻京津, 交通 便利,相当一部分农民选择外出打出来获得更高的收入。2006年,河北省农村外出从业劳动力万人。 土地流转前,河北省大部分地区的农户经营的承包耕地多是种植玉米和小麦。在收成好的年景时,扣除种子、化肥、农药等生产费用,每亩耕地可得净收益500 元左右。通过土地流转,农户可得流转收益每年每亩约300 元,亩收入与自己耕种土地差别不大,且省去了人工费用。同时,农户可以从土地上分离出去,打工或从事其他行业赚取无费用、无成本的劳动收益,外出打工一般每天30 元,月收入可以达到1千元左右,不仅增加了农民的收入,还解放了农村劳动力。与此同时,种养大户可以通过转入土地进行规模经营,如邢台地区威县五里台村村民们通过包入土地,大面积种植棉花,种植面积最多达到40亩,普通也有10亩左右,棉花每亩纯收入约为1 200元,同时进行西瓜套作亩纯收入可达到2 000元,通过机械化种植和忙时雇人采摘的方式,年收入均达到2万元以上。 二、农村土地承包经营权流转中存在的问题 河北省农村土地承包经营权的流转为河北农村经济的发展,消化剩余劳动力和增加农民收入发挥了积极的作用。但由于目前农地评估制度不健全,农村土地市场不规范和农地过于分散等原因,导致在目前农村土地承包经营权流转中存在一定问题。 1.农民对土地流转认识不足,流转费用不明确。河北省农村土地承包经营权流转大部分是农户间自发进行,流转规模较小,流转费用不明确。随着中央惠农政策的不断出台,农民从中央惠农政策中得到的实惠越来越多。一些农户认为种田不但不再缴纳农业税,还可以获得一定量的农业补贴,觉得弃之可惜;或是担心丧失土地经营权,生活无保障;或是担心土地流转费用难以兑现等原因而不愿将土地流转出去。 调查发现,目前河北省各地的土地流转费用差距颇大,也没有统一的定价标准。流转双方大多以种粮效益作为商定流转费用的依据,结果往往使承包农户