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房子购置合相同本xx 房子购置合相同本xx PAGE / NUMPAGES 房子购置合相同本xx 房子购置合相同本 xx 卖方( 甲方)： 买方( 乙方)： 依据中华人民共和国有关法律、法例和有关规定甲、乙两方遵 循自发、公正和诚实信誉的原则订立本协议以资共同恪守 第一条 甲方将自有的房子及该房子占用范围内的土地使用权 ( 以下简称房地产 ) 转让给乙方房地产详细情况以下 ( 一) 房地产座落在市 ( 区/ 县)( 部位： ) 房子种类构造： ; ( 二) 房子建筑面积平方米该房子占用范围内的土地使用权 ( 面 积/ 分摊面积 ) 平方米 (  三) 房地产四至范围：  ; (  四) 该房地产土地所有权性质为  (国有/  集体所有  ) 土地;  土地使 用权以 (出让/ 划拨)方式获取 ; ( 五) 房子平面布局及隶属设备情况、套内装修标准： ( 六) 甲方依法获得房地产权证号： ; 乙方对甲方上述转让的房地 产详细情况已充足认识自发买受上述房地产 第二条 甲、乙两方经磋商一致赞同上述房地产转让价钱为 ( 币) 计元 ( 大写 ) ：元整甲、乙两方赞同在本协议自签订之日起的天内乙方 将上述房地产转让价款分付与甲方详细付款方式、 限期另立付款协议 乙方交托的房价款甲方应开具收款凭据 第三条 甲方转让的房地产为以 ( 出让方式 / 划拨方式 ) 获得国有 土地使用权的按以下第款办理 ( 一) 甲方获得国有土地使用权的使用年限为年 ( 从年代起至年 月日止 ) 此中乙方按本协议商定受让上述房地产拥有国有土地使用权 的年限为年 ( 从年代日至年代日止 ) 为乙方依法使用国有土地使用权 的有效限期甲方将上述房地产转让给乙方后出让协议载明的权益、 义 务一并转移给乙方 ( 二) 依据中华人民共和国法律、 法例、规章及有关规定 ( 应办理 能够不办理 ) 土地使用权出让手续的应由 ( 甲方 / 乙方 ) 按规定 ( 办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金 / 将转让房地产所获利润中的土地利润上缴国家 ) 第四条 甲、乙两方赞同本协议奏效后除人力不行抗拒的要素外甲方定于年代日将上诉房地产交托 ( 转移据有 ) 乙方交托标记： 第五条 除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外上述房地产权益转移日期以 ( 市/ 区/ 县) 房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准 第六条 上述房地产风险责任自该房地产 ( 权益转移 / 转移据有 ) 之日起转移给乙方 第七条 本协议奏效后甲、乙两方应按国家及本市有关规定缴纳税、费在上述房地产 ( 权益转移 / 转移据有 ) 前未支付的使用该房子所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其余花费按本协议附件四商定支付自 ( 权益转移 / 转移据有 ) 后该房地产所发生的花费按本协议附件四商定支付 第八条 甲方转让给乙方的房地产依据原房地产权证记录的属 ( 居住 / 非居住 ) 房子其有关关系 ( 包含抵押、相邻、租借等其余关系 ) 见附件五业主条约见附件六乙方在使用时期不得私自改变房子构造 和使用性质乙方对该房地产有关系的公共部位、 通道和设备使用享有相应的权益肩负相应的义务并应保护公共设备和公共利益乙方确认上述受让房地产的业主条约享有相应的权益和肩负相应的义务上述 房地产在办理转让过户更改登记后甲、 乙两方共同到物业管理单位办理该房地产转让后更改使用、维修管理户名及有关手续 第九条 甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠葛和财务纠葛如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠葛由甲方肩负所有责任 第十条 乙方未按本协议约按限期付款的应按逾期未付款向甲方支付利息利息自对付款之日起次日至实质付款之日止利息按计算逾期天后甲、乙两方赞同按以下方式办理 ( 一) 乙方除应支付利息外还应按逾期未付款的 %向甲方支付违 约金协议持续执行 ( 二) 甲方有权通知乙方单方排除协议甲方从乙方已付款中扣除 乙方应向甲方支付逾期未付款 %的违约金余款返还给乙方已付款不足 违约金部分乙方应在接到书面通知之日起日向甲方支付若乙方违约 给甲方造成经济损失的甲方实质经济损失超出乙方应支付的违约金 时实质经济损失与违约金的差额应由乙方据实补偿 第十一条 除人力不行抗拒要素外甲方未按协议商定的限期将 上述房地产交托给乙方的应按已收款向乙方支付利息利息自商定交 付之日起次日至实质交托之日止利息按计算逾期天后甲、 乙两方同 意按以下方式办理 ( 一) 甲方除应支付利息外还应按已收款的 %向乙方支付违约金 协议持续执行 ( 二) 乙方有权通知甲方单方排除协议甲方除应在接到书面通知之日起日内向乙方返还已支付的房款和利息 ( 自乙方支付房款之日起至排除协议之日止 ) 外还应按已支付房款的 %向乙方支付违约金