物业管理经管第10章写字楼物业经营管理.pptxVIP

注册物业管理师;物业经营管理;第十章 写字楼物业经营管理;考试大纲;第十章 写字楼物业经营管理;第一节 写字楼及写字楼物业管理;一、写字楼物业的特点;二、影响写字楼分类的因素;二、影响写字楼分类的因素;三、写字楼物业管理的目标;(一)宏观目标; (二)常规目标;(三)微观目标（九个方面）;四、写字楼物业管理的工作模式;四、写字楼物业管理的工作模式;五、写字楼物业管理的内容;1．写字楼物业市场营销;2．制定租金收取办法;3．协调与业主和租户的关系;4．组织与控制;六、写字楼管理中的策略;六、写字楼管理中的策略;六、写字楼管理中的策略;六、写字楼管理中的策略;第二节 写字楼租赁管理;一、写字楼的租户选择;(一)租户的商业信誉和财务状况;(二)所需面积大小;(三)需要提供的物业管理服务;二、写字楼租金的确定与调整;二、写字楼租金的确定与调整;三、写字楼的租约制定; (一)租赁合约中的标准条款; (二)折让优惠和租户权利的授予;第三节 写字楼安全与风险管理;一、写字楼安全管理;一、写字楼安全管理;一、写字楼安全管理;(四)应急预案;二、写字楼风险管理;二、写字楼风险管理;二、写字楼风险管理;(二)写字楼物业风险的应对;(二)写字楼物业风险的应对;三、写字楼的物业保险;第四节 写字楼物业管理企业的选择与评价;一、物业管理企业的选择标准;二、物业管理工作的评价;三、写字楼物业经营管理的绩效评价;三、写字楼物业经营管理的绩效评价;三、写字楼物业经营管理的绩效评价;思考题;完;9、 人的价值，在招收诱惑的一瞬间被决定。七月-21七月-21Tuesday, July 06, 2021 10、低头要有勇气，抬头要有低气。23:54:2623:54:2623:547/6/2021 11:54:26 PM 11、人总是珍惜为得到。七月-2123:54:2623:54Jul-2106-Jul-21 12、人乱于心，不宽余请。23:54:2623:54:2623:54Tuesday, July 06, 2021 13、生气是拿别人做错的事来惩罚自己。七月-21七月-2123:54:2623:54:26July 06, 2021 14、抱最大的希望，作最大的努力。06 七月 202111:54:26 下午23:54:26七月-21 15、一个人炫耀什么，说明他内心缺少什么。。七月 2111:54 下午七月-2123:54July 06, 2021 16、业余生活要有意义，不要越轨。2021/7/6 23:54:2623:54:2606 July 2021 17、一个人即使已登??顶峰，也仍要自强不息。11:54:26 下午11:54 下午23:54:26七月-21