戴斯HOUSE项目二次提案.pptx

戴斯HOUSE项目二次提案 本案要点及思路 1、重庆酒店类物业市场分析 目前市场有什么样的产品？ 我们是什么样的产品？ 2、本案产品设施标准 3、本案目标客户分析 4、营销渠道及手段 5、销售方式选择 我们的客户在那里？ 针对客户如何推广？ 什么样的方式进行销售？ 竞争对手分析 目前市场有什么样的产品 1、喜来登国际中心 地段位置： 重庆南岸区南滨路烟雨公园旁 建筑规模： 总建筑面积16万方 其中酒店、会议展览面积为1万方 写字楼面积为10万平方米 商场等酒店附属设施总面积为5万方 物业种类： 铂金五星级喜来登酒店 超级5A智能化写字楼 国际商业街区 A、B两栋酒店式公寓 在售物业： B栋酒店式公寓，A栋尚未推出，预计在今年下半年推出，目前仅推出了B栋。 物业特色： 两栋酒店式公寓位于喜来登酒店旁，与酒店的商业部分相连接，与酒店形成互补业态，凭借酒店 自身的品牌效应和优越的地段位置，以支撑其价格；B栋酒店式公寓采用装修房方式销售，定位为 投资型物业，主要用于办公和短期出租房，兼有自住功能，面积区间为29㎡~63㎡，通气，水、 电、气使用费按民用收取，但该项目土地性质为商业，年限为40年，在销售交易时，同住宅项目相 关标准执行，契税1.5%。 配套设施： 酒店的自身配套和临街商业设施，酒店会所、健身房、水吧、茶楼等，两栋酒店式公寓无中央 空调。 面积区间： 29㎡~63㎡。 销售价格