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PAGE PAGE # 房屋办公租赁合同模板 签订租房合同时， 应问清房租包含的内容， 水、 电、 暖、 煤气 （ 天 然气 ） 和物业管理费由谁承担 ; 以免造成不必要的麻烦， 以下是小编整 理的房屋办公租赁合同，欢迎参考阅读。 房屋办公租赁合同范文一 出租方 （ 甲方 ） ： 法定代表人： 注册地址： 邮政编码： 电话： 传真： （ 承租方 （ 乙方 ） ： 法定代表人： 注册地址： 邮政编码： 电话： 传真： 根据 《中华人民共和国合同法》 、《 成都市城市房屋租赁管理办法》 等相关规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，在自愿、平等和互利 的基础上，双方就房屋租赁事宜达成以下合同条款： 一、租赁标的及面积 甲方将位于 号 号楼 号房屋租赁给乙方，租赁房屋建筑面积共 计 平方米。 二、租赁用途 乙方租赁该房屋系用于办公， 乙方不得擅自改变或增加该租赁房 屋的用途，办公内容不得超越营业执照核准的经营范围。 三、租赁期限、房屋交付 1、租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共 年 月 日。 2、本合同签订的同时，乙方须签订《物业服务合同》 ，且乙方应 按约支付首期租金及综合配套服务费、 租赁保证金、 首期物业服务费、 物业履约金、用电保证金等费用后，甲方将出租房屋交付乙方，乙方 在《房屋租赁交付确认书》上确认接收。 四、租金及综合配套服务费 1、收费标准： 该房屋的租金及综合配套服务费单价总额小计人民币 元/ 平方 米?（其中：租金 元、综合配套服务费包括配套服务费 元和科技 孵化服务费 元 ） 。 按房屋建筑面积计算的每月租金及综合配套服务费 小计 元（大写人民币： 元） 。 乙方向甲方交付租金及综合配套服务费 后，甲方应向乙方开具税务局印制的发票。在租赁期限内，该房屋租 金及综合服务配套费如递增， 2、装修期收费： 甲方在租赁期限内提供乙方 天的装修期，即自 年 月 日至年 月 日止。装修期间，免租金及综合配套服务费。 3、付款方式： 租金及综合配套服务费支付方式为预付制。 如没有装修期， 乙方 应于本合同签订后 3 个工作日内向甲方一次性预付 年 月 日至 年 月 日 个月的首期租金及综合配套服务费总额为 元 （ 大写人民币 ） 。 以后乙方应每 个月向甲方预付一次，付款时间分别为 年 月 日前、 年 月 日前、 年 月 日前。如有装修期，乙方应于本合同签订后 3 个工作日内向甲方一次性预付从装修结束日次日起至 年 月 日的首 期租金及综合配套服务费 元 （ 大写人民币 ） 。以后乙方应每 个月向 甲方预付一次，付款时间分别为 年 月 日前、 年 月 日前、 年 月 日前。 4、收款账户： 乙方应将本合同约定费用支付到甲方指定的以下银行账户， 否则 视为未支 付， 仍应向甲方履行支付义务， 乙方自行承担由此对自身造成的 损失。 单位名称 : 银行账号： 大额行号： ） 开户银行： （ 备注： ） 五、租赁保证金 本合同签订之日起 3 个工作日内，乙方须按每月租金及综合 配套服务费标准向甲方支付租赁保证金共计人民币 元（大写人民 币： ） ，甲方向乙方开具收据。 本合同期满，经甲方物业部门验收合格，双方交接完毕，结清 甲乙双方的各项费用包括水、电、气费等，甲方将该保证金无息退还 给乙方。 3、乙方在腾退租赁房屋时应完整保留房屋的装修装饰，保证设 施设备的良 好使用状态 （ 正常损耗除外 ） 。否则视为乙方未完成交还 租赁房屋的手续。乙方应负责修复，无法修复的，甲方有权在乙方的 租赁保证金中扣除相应费用， 若租赁保证金不足弥补甲方损失的， 甲 方有权向乙方继续追索赔偿。 4、如乙方在经营中出现客户先储值后消费、吸纳众多第三方股 权投资等涉及有可能导致资金蓄积超过乙方注册资本甚至可能违反 国家金融政策的情形， 甲方有权单方提高乙方的租赁保证金， 防范后 续风险。 六、其它费用 1、房屋交付乙方使用后，由于装修、经营造成的电费、水费、 气费、电话费、 数据通讯费等均由乙方自行承担。水电等甲方代相关 机构收取的费用由乙方按月向甲方缴纳。 2、乙方在装修期间仍须缴纳物业服务费，物业履约金、电力增 容专项保证金、 用电保证金等乙方承担费用详见双方另行签订的 《物 业服务合同》 。 3、乙方装修前必须按照双方签订的《装饰装修管理协议》相关 规定向甲方交纳装修管理费用。 4、 甲乙双方按国家相关法律法规及配套政策， 承担各自的税费。 七、出租人与承租人的变更约定 1、甲方保证乙方租赁房屋的使用不受该房屋产权变更因素的影 响。 2、租赁期内，乙方不得将该房屋全部或部分转租、转借他人、 调换、分租、 与他人入股成立公司或合作将该房屋提供给他人实际 使用等，上述情形均视为承租人发生变更。 3、承租