城市细胞与楼盘开发.pptxVIP

城 市 细 胞 与 楼 盘 开 发 © Shimai Consulting 2004 目录       以 人 为 本 的 城 市 环 境 两 种 基 本 类 型 的 城 市 城 市 的 细 胞 楼 盘 是 城 市 细 胞 之 一 部 分 组 团、 地 形、城 市 设 计 建 筑 设 计 对 环 境 的 贡 献 © Shimai Consulting 2004 官 员、市 民、房 地 产 商 的 共 同 目 标  居 者 有 其 适 人 居 之 屋， 市 民 各 功 能 所 需 的 楼 面 积 都 齐 全  配 套 功 能 齐 全， 生 活 环 境 舒 适， 交 通 系 统 完 善， 生 活、工 作、休 闲 方 便 © Shimai Consulting 2004  建 筑 设 计 整 齐， 造 型 、比 例 优 美， 彼 此 协 调 如 合 唱 团 之 团 员 视 线 焦 点 处 有 地 标 性 建 筑， 如 合 唱 团 的 歌 唱 家  全 市 总 印 象 功 能 现 代 化 有 地 方 特 色、 民 族 文 化 的 独 特 性 © Shimai Consulting 2004 主 题  讨 论 政 府 与 开 发 商 对 塑 造 美 丽 的 楼 盘 与 城 市 的 任 务 © Shimai Consulting 2004 目录       以 人 为 本 的 城 市 环 境 两 种 基 本 类 型 的 城 市 城 市 的 细 胞 楼 盘 是 城 市 细 胞 之 一 部 分 组 团、 地 形、城 市 设 计 建 筑 设 计 对 环 境 的 贡 献 © Shimai Consulting 2004  长 期 有 机 式 滋 长 ◗ 多 姿 多 彩，但 效 率 不 高  迅 速 机 械 式 组 合 ◗ 功 能 效 率，但 风 采 较 差 © Shimai Consulting 2004 长 期 有 机 式 滋 长 城 市  例 子 海 德 堡 阿 姆 斯 特 丹 伦 敦 © Shimai Consulting 2004 特 征 低、多 层 建 筑，跨 时 代 的 风 格 人 走 出 来 的 大 街 小 巷 高 度 的 时 间、艺 术、工 匠 的 味 道 浓 厚 的 人 情 味 在 保 护 的 前 提 下 解 决 城 市 现 代 化 的 问 题 © Shimai Consulting 2004 迅 速 机 械 式 组 合 城 市  例 子 坎 贝 拉 巴 西 利 亚 新 加 坡 © Shimai Consulting 2004 特 征 高 层 现 代 建 筑 为 主， 缺 少 时 代 变 化 的 风 格 车 驾 出 来 的 路，较 为 笔 直、宽 大 高 度 的 新 科 技 味 道 应 该 有 浓 厚 的 高 效 率，环 境 舒 适 的 感 觉 也 得 在 保 护 先 天 资 源 的 前 提 下， 解 决 城 市 扩 建 的 需 要 © Shimai Consulting 2004 目录       以 人 为 本 的 城 市 环 境 两 种 基 本 类 型 的 城 市 城 市 的 细 胞 楼 盘 是 城 市 细 胞 之 一 部 分 组 团、 地 形、城 市 设 计 建 筑 设 计 对 环 境 的 贡 献 © Shimai Consulting 2004  善 用 细 胞 观 念 提 高 城 市 功 能 效 率 ◗ ◗ 保 护 古 迹、自 然 景 观 增 添 城 市 天 赋 姿 彩  细 胞 区 卫星镇 小区 组团 超级城市 城市 中心区 中央商务区 © Shimai Consulting 2004 超级城市城市区卫星镇小区组团( 楼盘 ) © Shimai Consulting 2004 © Shimai Consulting 2004 : 10 - 20 平方公里  : 500-700 公顷  主 要 原 则  细 胞 ： 大 小 要 合 理，附 合 功 能 要 求 商 业、 工 业、绿 化、休 闲 配 套 要 完 善  结 构 ： 道 路、 地 铁 线 要 与 细 胞 合 理 配 合 路 网 疏 密 要 适 当 © Shimai Consulting 2004 点、线、面 的 合 理 结 合 快 速 路 地 铁 快 速 路 © Shimai Consulting 2004 城市中心区中央商务区  例 子：新 加 坡 总 体 规 划 人 口：420 万，550 万( X年 ) 人 面 积：700弱，750 强 ( X年 )平方公里 © Shimai Consulting 2004 中 国 城 市 的 机 遇