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- 2021-11-22 发布于北京
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中国房地产周期波动研究
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改革开放以来,伴随宏观经济的高速增长和持续发 展,以及社会主义市场 经济体制的逐渐建立和完 善,长期滞后于国民经济的房地产业在我国得以渐进 复苏和快速发展,迎来了产业发展的复苏与繁荣时期。 从总体上观察,中国房地产业进入到以体制转轨为主 要运行特征的发展阶段以后,房地产经济开始形成较 为明显的复苏一一繁荣一一衰退一一复苏四个阶段相 互循环、产业扩张与产业收缩两个过程交替出现的周 期波动现象。本文对改革开放以来中国房地产周期波 动进行研究,重点探讨以深圳为代表的中国房地产经 济波动特征,并与宏观经济周期进行比较,最后分析 影响中国房地产周期波动的主要因素。
一、改革开放以来中国房地产业的波动周期
从 历史 角度来观察,改革开放以来中国房地产 业重新得到恢复和快速发展。以深圳等经济特区从 1980年率先征收土地使用费开始,到 1987年开
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