房地产开发项目公司工程移交管理办法.docxVIP

- - PAGE # - 铝合金门窗、玻璃栏板安装同土建移交界面管理办法适用范围 ：铝合金门窗、玻璃栏板等的安装同土建的两次移交界面。 铝合金门窗、玻璃栏板安装同土建移交界面管理办法 适用范围 ：铝合金门窗、玻璃栏板等的安装同土建的两次移交界面。 - - PAGE # - XXX 项目工程移交管理办法 为加强 XXX 项目工程施工过程中各专业间移交及总包单位同分包单位间的 移交管理，保证XXX?目在工程实施中界面清晰，针对XXX项目的特点，特制定 《XXXM目工程移交管理办法》，请参建施工单位认真贯彻，遵照执行。对因违背 本管理办法涉及的罚款，由甲方在次月的进度款中扣除。 附： 本管理办法区包括以下几个移交管理办法： 《铝合金门窗、玻璃栏板安装同土建移交界面管理办法》 ； 《车库门安装移交界面管理办法》 ； TOC \o 1-5 \h \z 《弱电安装移交界面管理办法》 ； 《空调安装移交界面管理办法》 ； 《防水工程移交界面管理办法》 ； 《土建同景观移交管理办法》 。 第一阶段移交应具备的条件： 场地内无影响安装施工因素（人员、材料等） ； 铝合金门窗安装前， 门窗预留洞口尺寸经土建施工单位检查无误， 检 查资料齐备，经铝合金门窗安装施工单位全检或抽检通过； 土建施工各项紧前工序（外墙艺术石、窗套等）已经完成，经各方检 查通过可以进入铝合金门窗安装。 土建已完工作表面（抹灰、涂料、艺术石等）表面无损坏或有照片记 录； 室内楼层标高控制线清晰； 土建垃圾已按《 XXX 项目安全文明施工管理办法》要求，清理干净； 按《XXXT程移交表》之内容各方确认签字完善； 第二阶段移交应具备的条件： 1、铝合金安装工作已按国家规范和设计施工完成； 2、已通过安装质量验收，验收记录齐全； 3、观感质量达到《XX工程观感质量验收标准（2003版）》要求 4、土建已完工作表面（抹灰、涂料、艺术石等）表面无损坏或已修复； 5、铝合金表面保护膜完整； 6、铝合金表面无大面划痕； 7、胶条、密封条、硅胶完整； 8、安装产生建筑垃圾已清理完； 9、按《XXX工程移交表》之内容各方确认签字完善； 铝合金安装管理规定： 1、分包单位须服从总包单位的管理， 按《XXXT程移交表》之内容与总包单 位进行移交，未经移交不得在现场进行安装。 2、分包单位须遵守总包单位和甲方的管理规定，不得私自在现场乱堆放材 料，违者按《XXXa目安全文明施工管理办法》中相关条款，对总包单位 进行处罚； 3、现场安装做到工完场清，包装材料和废弃物当天须进行清理至临时垃圾 堆放点，不得在现场乱倒到垃圾。 4、如发现现场有铝合金安装后未清扫的建筑垃圾，按《 XXX 项目安全文明 施工管理办法》中相关条款，对总包单位进行处罚。 车库门安装移交界面管理办法适用范围 ：车库门安装同土建的两次移交界面。 车库门安装移交界面管理办法 适用范围 ：车库门安装同土建的两次移交界面。 - - PAGE # - 车库门安装移交界面管理办法适用范围 ：车库门安装同土建的两次移交界面。 车库门安装移交界面管理办法 适用范围 ：车库门安装同土建的两次移交界面。 - - PAGE # - 第一阶段移交应具备的条件： 1、场地内无影响安装施工因素（人员、材料等） ； 2、土建墙面抹灰完成； 3、土建地坪层施工完成； 4、车库内配电箱及线盒调节，补洞抹灰完成； 5、门洞抹灰完成，门洞尺寸调节完成，并形成交接门洞尺寸表格； 6、车库门安装所需尺寸检查无误； 7、标高控制线清晰； 8、车库内的垃圾和堆放的材料清理完毕； 9、抹灰、涂料、艺术石等表面无损坏或有照片记录； 土建垃圾已按《 XXX 项目安全文明施工管理办法》要求，清理干净； 按《XXXT程移交表》之内容各方确认签字完善； 第二阶段移交应具备的条件： 1、车库门设备安装工作已按国家规范和设计施工完成完毕，电机，按钮开 关，红外对射安装完毕，线路敷设完成； 2、车库门安装调试完成，由监理，甲方，交接下游进行安装质量和功能的 验收并通过，验收记录齐全； 3、观感质量达到《XX工程观感质量验收标准（2003版）》要求； 4、车库门清洁完成， 门的表面保护膜完整， 门的表面洁净， 无划痕、 碰伤； 5、土建已完工作表面（铝合金门窗、玻璃栏板、抹灰、涂料、艺术石等） 表面无损坏或已修复； 6、安装产生建筑垃圾已清理完； 7、按《XXXX程移交表》之内容各方确认签字完善； 车库门安装管理规定 1、分包单位须服从总包单位的管理，进场前和离场前按《XXX工程移交表》 之内容与总包单位进行移交，未经移交不得在现场进行安装。 2、厂家或分包单位须服从甲方和监理单位的管理，未经允许不得在现场随 - - PAGE # - 弱电安装移交界面管理办法适用