合同审查与修改法律实务.docx

合同审查与修改法律实务 有预防之父美称的路易?M?布朗教授早就断言法律预防是法律效劳的必然较之与法律治疗重要得多。合同纠纷的出现不仅给双方当事人带来了直接的经济损失和不守信誉等消极影响而且为理解决这些纠纷还得花费相当的人力、财力和时间等各种本钱。鉴于其所带来的消极影响有必要对即将作为交易的合同进展审查与修改做到防患于未然消灭纠纷于萌芽之中。　　合同审查与修改法律实务讲座共分为三部：一是合同审查和修改的目的和要求二是合同审查与修改的和重点三是合同审查和修改的其他方面。 　　一、合同审查和修改的目的及要求　　1.合同审查的目的　　合同审查的目的在于发现问题、防止争议、减少损失。　　审查修改是合同正式签订前的最后工序是从法律方面为合同把好关。它是合同理部门或相关部门的一项重要的日常工作并且因此异。有的主要由财务部门来审查有的由行政理部来审查而专门设立合同理部门的的法律审查比较专业。对于理体制健全的合同一般经过财务审查、技术审查和法律审查财务部门、技术部门和法务部门各负其责从不同角度去审查合同的不同方面。　　一般来说合同审查是针对合同草案而言的它不仅要审查合同的合法性、性而且还要求根据有关法律规定和本的内控制度做到签订合同与审查合同有机有效地结合起来以确保企业签订的合同选择最正确方式获得好的效益实现签订合同的目的。同时通过对合同进展审查发现合同中的某些问题减少和防止在履行的过程中产生不必要的分歧和争议进步合同履约率即使因为某种特殊原因发生了违约或者争议的情况也可以比较顺利地解决问题得到必要的补偿防止或者减少损失的发生。　　2.合同的要求及合同审查的要求　　对于一份好的合同应该满足以下几个方面的要求：　　1〕合法。　　这是合同的关键和核心。合同当事人订立的合同要想具有法律效力必须在合法的前提下否则将因为而达不到交易之目的。合同交易的主体、内容、形式等不能违犯我国法律、法规和解释的强迫性和制止性规定。 　　2〕条款完备。　　条款齐备是合同文本最起码的要求假设合同文本对交易内容反映不够明确、明晰或者缺少必要的条款将会使合同文本不能反映交易本质给将来的合同履行以及法律救济埋下隐患产生一些不必要的合同纠纷。合同一般应有以下条款：当事人的名称或者和住所；标的；数量；质量；价款或者报酬；履行限、地点和方式；违约责任；解决争议的以及其他约定等根本或必备的要素。构造安排上有逻辑并符合习惯、惯例。　　3〕体例严谨。　　章、条、款、项根据实际情况灵敏处理。各条款前后照应、配合严、表述明晰。合同是一种很庄重的专业文书版面要庄重字体、字、行间距要透露着美观的气息形式上以人为本方便阅读和存档需要。　　4〕语言准确。　　任何合同除了范本合同外都有其详细的标的物、详细的签订背景要根据交易目的、合同类型、对方当事人特点、合同背景等详细情况对可能发生的问题加以前瞻性的预见并形成实用性和针对性较强的条款尽可能地防范于未然满足交易的需要。合同语言要准确。当事人双方在签订合同时防止用词模糊、模棱两可。表述的语言要简明扼要但又全面周到不能与签约本意有出入也不能有歧义。同时注意遣词造句符合特别是对时间、规格、数量等的限制要十清楚确不能笼统地用“前〞〞、“后〞、“以上〞“以下〞等模糊语言。还要注意中文字中的多音字和常见错别字的问题防止使用口语、方言土语、歇后语等非书面正式语言。详细要求在后面细讲。 　　二、合同的审查与修改的和重点　　针对合同应该满足的十六字要求即“合法、条款完备、体例严谨、语言准确〞合同的审查也应该从以下几个方面进展：　　一〕与合法性审查　　1.合同主体合法性审查　　合同的主体各方应是具备行为才能和权利才能的民事主体尤其是具备的责任才能。合同的主体可以是法人、自然人以及其他组织。法人是交往中最常见的合同主体只要依法成立有没有必要的财产或经费有自己的名称组织构造和场所能承担民事责任便具备合同主体资格。　　审查合同当事人的主体资格是否合法。在上文合同的性问题审查中已经介绍了具有缔约资格的主体可以是法人、自然人或其他组织。在详细的合同缔约过程中我们还要对合同的主体资格的合法性予以审查。详细包括：　　1〕对法人的资格审查。对法人的资格审查主要是?企业法人营业执照?的经营限和年检问题。经营限的审查主要是合同的相对方营业执照的有效是否长于合同限以使合同限处于营业执照有效内。假设对方的营业执照有效即将到或已经到签约时应要求对方先更换营业执照后订立合同。假设对方坚持签署合同应在合同中明确约定在营业执照限届满之时不能提供新的有效营业执照时己方有权单方面解除合同同时由此引起的法律后果完全由对方承担。　　2〕就的年检审查主要是因为按照现行法律的规定工商行政理只能对三种企业不予通过年检：一是实收资本未到达法律、行政法规规定的最低限额的企业；二是