安徽省老旧小区环境综合整治技术导则.docxVIP

安徽省老旧小区环境综合整治技术导则 安徽省老旧小区环境综合整治技术导则 安徽省老旧小区环境综合整治技术导则 . 安徽省老旧小区 (环境 )综合整改技术导则 本整改方案鉴于 《安徽省老旧小区 (环境 )综合整改技术导则》 上做出规划设计，整改过程中应恪守该导则并参照履行。 . . 为加速推动安徽省老旧小区环境综合整改，改良老旧小区居民的生活环境 和居住条件，提高城市形象和文明程度，拟订本实行导则。 第一章 小区 (环境 )综合整改的重要性 一、老旧小区改造范围 （一） 2000 年 12 月 31 日从前所有建成交托使用； （二）建筑面积达到 5000 平方米以上； （三）未列入近五年旧城改造和棚户区（危旧房）、城中村改造计划； （四）小区土地性质为国有； （五）房子标准成套。 ( 建议 80 年月从前的单体建筑不参加改造 ) 二、老旧小区的现状特点 我省城市和县城中切合上述条件的老旧住所小区另有 5100 多个，建筑面积 约 1.2 亿平方米，波及 150 万户居民。在这些老旧住所小区中，居住拥堵，小区道路损坏，排水不畅，绿化水平低，配套设备不全，泊车场所、公共服务和休憩活动场所广泛缺少的小区 4473 个，占 86.8%。别的，经排查存在安全隐患的老楼危楼 110 万平方米，占 0.92%；未达到节能 50%的建筑面积为 1.02 亿平方米， 占 85%；未进行无阻碍改造的建筑面积为 9871.3 万平方米，占 82.3%；抗震能力不足的建筑面积 4987 万平方米，占 41.6%；无厨卫配套设备的建筑面积 1692 万平方米，占 14.1%。初期房子建筑广泛未达到节能设计建筑要求，无阻碍设备缺少，环境质量广泛较差。跟着保障性安居工程的实行，需要改造的棚户区、城中 村的住宅问题逐渐解决， 大批现存的老旧住所小区问题日趋突出， 已成为城市居民安居的主要矛盾和“短板”，急需进行整改改造提高。 . . 第二章 小区整改指导思想 一、指导思想 环绕新式城镇化试点省建设主线，突出人的城镇化为核心，以改良民生为要点， 联合“两治三改” 三年专项行动，着力解决我省城市老旧住所小区建设标准不高、 设备设备陈腐、功能配套不全、环境质量较差等问题，改良居住条件，提高居住 质量，优化城市人居环境。 二、 小区整改主要目标 力求在“十三五”时期，基本达成我省城市和县城老旧住所小区改造提高工作， 老楼危楼安全隐患基本除去， 老旧住所小区配套设备进一步完美， 居住综合环境 显然改观。同时逐渐成立老旧小区的物业管理长效体制。 三、小区整改指导原则 （一）坚持以人为本、安居惠民。把人的需要放在突出地位，立足小区居民最 关怀、最急迫的实质需要，改良居住环境，提高居住质量。 （二）是坚持试点示范、兼备推动。突出示范带路的方法，每个市县都要联合实 际分类展开试点，在总结试点经验做法的基础上，逐渐推开。 （三）是坚持整改改造为主、 兼备提高改造。 各地要点组织对老旧住所小区进行 以水电气讯、市政道路排水、绿化环境、泊车场等设备进行整改改造，兼备“适 老化”和节能等提高改造。 （四）是坚持多管齐下、协力推动。充足调换区、街道和社居委踊跃性，有效动 员组织单位参加，凝集各方协力，有序推动。 （五）是坚持规范要求， 严格实行。确实增强处目组织实行管理， 抓好项目设计、 招招标、施工、监察和查收环节，严格控制工程造价和更改，规范实行。 . . 第三章 小区整改主要内容 一、 完美基础设备 （一）修筑小区道路 1、设计标准 路面设计标准轴载为 BZZ-100KN，设计车速≤ 20km/h，交通等级为轻，设计年限 年。 2、道路形式及范围 1） 本小区道路（单元进口路除外）均采纳沥青路面； 2）本小区单元进口路、人行道及泊车坪均采纳红色透水砖铺装路面；铺装样拜见附图 . . 3、新铺路面构造构成和资料要求 构造（ 1）小区沥青路面做法拜见附图 . . 压实度、强度要求：沥青上、基层压实度≥ 96%；沥青混淆料动稳固度，上边层 改性沥青≥ 2800 次/mm,下边层（一般沥青）≥ 1000 次/mm。 水稳碎石：压实度≥ 94%，7d 抗压 3.0 ～3.5MPa； 构造（ 2）人行道透水砖路面做法拜见附图 强度要求抗压 Cc35，抗折≮ Cf35，防滑 R3，相应抗滑指标 BPN≥65。 . . 构造（ 3）泊车场透水砖路面做法拜见附图 强度：抗压 Cc50,抗折≮ Cf50，防滑 R2防滑指标 BPN≥ 70。 透水砖路面和泊车场， 透入底基层的水一定封住， 一定在基层夯填黏土， 有条件 铺在缘石外侧预埋排水、收水的透水管，接入邻近雨水井最好。 C20 砼一定 采纳透水砼，技术要求 7d 抗压≥ 15MPa，28d 抗压≥ 22MPa，缝隙率 18-22%。其