房屋租赁合同4.docxVIP

房屋租赁合同 出租方： （以下简称甲方）身份证号码： 承租方： （以下简称乙方）身份证号码： 甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据 《民法典》的有关规定，签订以下协议： 一、甲方将位于 市 区 号房屋租赁给乙 方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。 甲方租赁给乙方的房屋建筑 面积为 平方米， 使用面积为 平方米。乙方所租房屋仅 为 使用，不得进行任何违法活动，否则后果自负，甲方有权利收回该房屋使用权。 二、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。 因乙方使用不当或不合理使用， 致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的， 乙方应负责修复。 在租赁期间， 乙方发现该房屋及其附属设施因质量原因有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的 15 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。 乙方租赁期间， 甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前 30 日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。 三、租期： 自 年 月 日起至 年 月日止，租赁期满，乙方应如期将房屋交还甲方，乙方如不要求续租， 则必须在租赁期满前一个月通知甲方。 四、租金： 每月小写： 元（大写： 元整），租房押金 元，房屋租赁终止，甲方验收无损坏配套 设施后，将押金退还乙方，不计利息。 五、乙方租赁期间，暖气费、电费、水费、物业费等，乙方居住 而产生的费用，由乙方负担缴纳，租赁结束时，乙方必须交清欠费。六、房屋返还时的状态 1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的 日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按 100 元/ 平方米向甲方支付该房屋占用使用费。 2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。 七、违约责任及赔偿 1、甲、乙双方签订的房屋房租赁合同。乙方已缴纳定金后，甲 方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备， 属于甲方违约。 甲方每天按年租金的 1%向乙方支付延期违约金，并且将乙方所缴纳的 定金返还。如超过 30 日，仍旧未履行合同约定交付房屋，视为甲方根本违约。 2、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金，甲方需承担违约责任。 3，任何一方单方面取消、中断合同，应提前六个月通知对方。 4、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期 一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款 1%的违约金。超过 60 日甲方有权采取措施，收回房屋。 5、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时， 不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。 6、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。 7、甲方如违约，除向乙方支付房屋租金的 30%违约金，还需要赔偿乙方装修费用。 八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生 效。 联系电话：甲方： 联系电话： 乙方： 联系电话： 年 月 日