房屋租赁合同3.docxVIP

PAGE PAGE 1 房屋租赁合同 出租方（下称甲方）： 身份证号码： 承租方（下称乙方）： 身份证号码： 甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据《民法典》的有关规定，签订以下协议： 第一条 租赁房屋基本情况 1、甲方将位于 市 区 号房屋租赁给乙方。甲方对所 出租的房屋具有合法产权。 2、甲方租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米。  平方米，使用面积为 3、自双方合同签订之日起三日内交付乙方。第二条 租赁用途 居住 第三条 租赁期限 甲方租赁给乙方租期共 年，（自 年 月 日起至 年 月 日止）。 第四条 租金、房屋保证金及支付方式 1、租金及支付方式：房屋租金为 元/ 年。 每年支付一次， 每次支付时间为租期开始提前 20 日。合同签订后，乙方须当日向甲方支 付首次租金。 2、合同保证金：合同签订后，乙方应向甲方支付 元，作为合同保证金，租赁合同期满后在乙方无违约行为的前提下无息归还给乙方。 第五条 其他费用 1、乙方在租赁期内的水、电、物业及所有费用均由乙方承担。第六条 房屋的修缮与使用 1、在租赁期内，甲方保证该房屋正常的可使用和安全状态。如因房屋主体 质量出现需要维修的，甲方承担。 2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方装修和使用等原因， 致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修， 甲方可代为维修，费用由乙方承担。 第七条 房屋交付及收回 1、乙方于房屋租赁期满后应保持房屋及设施设备完好状态， 并交还给甲方。 2 、乙方按本合同约定返还该房屋时，乙方应结清所有的费用，办理退租手续。 第八条 权利义务 1、甲方应在乙方支付第一年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。 2、甲方必须保证出租给乙方地房屋能够居住。 3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押以及出卖。 4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。 5、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担房屋自然损耗的赔偿责任。 6、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。 7、按本协议约定按时支付租金。第九条 违约责任 1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权单方面终止本合同，收 回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿： 乙方逾期交付租金； 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正并修复的； 乙方将房屋从事违法活动的。 乙方自身的卫生状况、排污排废状况、及其他状况影响相邻承租方，并在甲方发出书面通知后 7 日内仍未改正； 乙方提前终止本合同； 第十一条 合同期满 租赁期满，乙方若要续租，则必须在租赁期满前 3 个月向甲方提出 书面意向，在同等条件下乙方有优先承租权，经协商后，双方重新签订房屋租赁合同。 第十二条 合同的变更和解除 1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同； （ 1）未按约定期限交付租金，超过 30 天以上的。 （ 2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。 （ 3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房 屋的。 （ 4）从事非法经营及违法犯罪活动的。 2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方给乙方带来的损失要给予评估后赔偿： （ 1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋 20 天以上的。 （ 2）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。 （ 3）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。 3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同： ）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。 ）在租赁期间，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆迁的。 （ 3）因地震、台风、洪水、战争或其他不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。 （ 4）乙方因经营困难，无力承担下一年度房屋租金的。 在租赁期间，租赁合同被双方同意解除的，本合同也随之终止，甲方应退回剩余租金。如系单方面原因被解除的，违约方应赔偿另一方因此遭受的损失。 第十三条 未尽事宜及争议 1、本合同如有未尽事宜，由甲乙双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 2、本合同自执行过程中，如发生争执，可通过甲乙双方协商解决， 协商不成，向有管辖权人民法院提起诉讼。 第十四条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字后生效。 甲方： 乙方： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 电话： 电话：