荔园物业二次装修验收程序.docxVIP

PAGE 1 PAGE 1 荔园物业二次装修验收程序  荔园物业二次装修验收程序  1装修验收分类  1.1初验:当装修户全部装修工程施工完毕后,即可申请初验。若装修工程中有预埋线管、天花吊顶(尤其是木质吊顶)、木质装修量大等均需在申请初验前进行隐藏工程验收。  1.2正式验收:初验时提出问题得到整改后,由住户提前三个工作日知会客服部,在知会的三个工作日内支配进行。如初验(含隐藏工程验收)中问题未予整改,还将酌情增加复验,直至隐患得到整改。  1.3特别状况:若装修量小,项目简洁,并且不涉及改造的,由物业管理公司认可初验或正式验收一次进行。  2装修验收的要求  2.1对住户从事装修时有违章装修行为,没得到整改或纠正前,不能进行验收。  2.2对初验中存在的问题必需得到彻底整改,如在正式验收中发觉仍不合格者,将不进行验收并处以相应的惩罚。  3装修验收程序  3.1装修户在施工完成后需验收,住户和承办商负责人必需至少提前一天向客服部提出申请。  3.2客服部负责在三日内组织验收人员对装修进行现场验收。对于验收存在的问题,住户和承办商必需在二个星期内整改完毕。  3.3对验收合格后,又有增加装修项目的,无违章装修时,仍需补办申请;有违章装修的,按《装修管理规定》的条款执行,并马上停止对该户的验收,直至整改完毕后再进行正式验收。  3.4正式验收合格后,客服部负责收回各类施工人员的《出入证》,对遗失的证件扣除证件押金,并通知护管部(保安)严格清查。  3.5正式验收合格后,由工程部签署验收意见、姓名及日期,并在其装修押金的收据上签署装修验收合格证明。  3.6住户和装修承办商在正式合格的当日进行清场。  3.7正式验收合格后三个月内经复验没有出现结构和安全问题,住户和装修承办商凭已签署验收合格意见的收据到公司办理装修押金的退款手续。  有关保险由于各住户由其聘用的装修公司为其供应装修服务期间,要对装修人员的作业行为负有完全责任,因此,为充分保障装修人员的自身利益,以应付所雇用公司人员因意外疏忽所造成公共伤害及对公司的赔偿责任。公司建议住户应为其全部的装修工程向保险公司购买足够的临时保险,诸如火险、劳工险、第三者保险、或全保等,住户可以依据实际需要与保险公司接洽。  声明:本规定内容主旨在于为住户装修供应指导性及一般性资料,尽管全部资料组合都经过周密支配,但公司须作如下声明:  1)全部服务报价金额,应以最终对客户确定的金额为准。  2)公司须保留对本规定修改的权利,以确保本规定在任何时间均适用于维护公司及各住户的共同利益。  3)本规定全部条文,如与政府的规范、条例有所不同,应以政府的法规为准,各住户亦须对政府条文负责。  4)如公司在合理基础下行使职权,对个别住户产生不便或损失,公司将不担当责任。  3.7.附表:  3.7.1《装修申请表》  安全管理制度保安管理制度门卫管理制度  消防管理制度出差管理制度工资管理制度