投资项目评估考试重点.docxVIP

第一章 导论 投资 ----投资主体为获取预期效益或报酬而投入的不断转化为资产的一定量的货币资金及资源。包括实物投资和金融投资。 工程 ----在一定时间内，按照预算范围，到达预定质量目标的一项一次性任务。 投资工程 ----是指投入一定资金以获取预期效益的一整套投资活动，是在规定期限、投资预算、 质量标准的条件下，按照标准程序完成的一项建立任务。 工程周期 ---- 一个投资工程从提出工程设想、立项、决策、开发、建立、 施工直到竣工投产、进展生产活动和总结评价的全过程。 可行性研究 ----是在投资决策前，在深入调查研究的根底上，对拟建工程进展全面技术经济分析论证的科学方法和工作阶段。 1) 简述可行性研究工作阶段的特点及内容 ？ 可行性研究工作阶段一般分为投资时机研究阶段、 初步可行性研究阶段、可行性研究阶段和工程评估决策这四个阶段。 投资时机研究阶段重点进展鉴别投资方向、寻找投资时机，形成投资时机研究报告并编制工程建议书，一些数据比拟粗略。 初步可行性研究阶段主要是对工程进展初选、初步评价工程、筛选可行方案并编制初步可行性报告，重点是从宏观上分析工程建立的必要性和可能性。 可行性研究阶段主要是通过技术经济认证，选出最正确方案并编制可行性报告。 工程评估主要是通过全面审核可行性报告，编制工程评估报告。 简述可行性研究的概念及作用？ 可行性研究是在投资决策前，在深入调查研究的根底上，对拟建 工程进展全面技术经济分析论证的科学方法和工作阶段。 作用： 1） 作为工程投资决策和编制可行性研究报告的依据 2） 作为筹集资金向银行申请贷款的依据 3） 作为工程主管部门商谈合同、签订协议的依据 4） 为工程建立准备工作提供依据 5） 作为环保部门审查工程对环境影响的依据，以作为向工程建立 所在地政府和规划部门申请建立执照的依据 工程评估及可行性研究的异同点？共同点： 1） 都处于工程投资的前期，都是在投资决策前为工程实施所进展 的技术经济分析论证工作。 2） 目的都是为提高投资工程决策前的技术经济分析水平，促使工 程投资效益的提高。 3） 两项工作的根本原理、内容和方法是一样的，都是运用国家已 标准的评估方法和统一公布的经济参数、 技术标准和定额资料， 采用同一衡量尺度和判别标准。 不同点： 1） 执行的主体不同，可行性研究的主体是工程负责人，工程评估 的主体是审批机构和贷款银行。 2） 作用不同，可行性研究的作用是申请贷款，工程评估的作用是 审批、发放贷款。 3） 侧重点不同，可行性研究报告侧重微观效应，工程评估侧重宏 观效应。 4） 依据不同，可行性研究的依据是工程建议书，工程评估的依据 是可行性研究。 第二章 资金的时间价值 资金的时间价值 ----是指资金在运用中随着时间的增长而发生增值的现象。在经济分析中， 考虑了资金时间价值的分析方法称为动态分析方法，未考虑的称为静态分析方法。 现金流量 ----在工程经济寿命期中，实际发生的现金流。 复利计算公式： ? n 复利终值公式： F=P (1+i) =P〔F/P，i，n) ? 复 利 现 值 公 式 ： 年金终值公式： F=A 〔F/A ，i ，n〕= A (1+??)??-1 ?? i ? 偿债基金公式： A=F 〔A/F ，i ，n〕= F (1+i) n -1 (1+??)?? -1 ? 年金现值公式： P=A(P/A ，i，n)= A ?? ??(1+??) ?? ??(1+??) 资金回收公式： A=P(A/P ，i，n)= P (1+??)?? -1 第三章 工程的必要性评估 工程评估 -----可行性研究的再研究和再评价过程，即是在可行性研究的根底上，对拟建工程在经济上和技术上的可行性和合理性再进展一次研究，为投资工程的最终决策提供科学依据。 市场调查 ----是对拟建工程产品市场销售和供给两方面的资料作系统的收集、记录和分析，以便了解产品的现实市场和潜在市场，确定其需求量，为未来市场预测提供科学的依据。 市场预测 ----在市场调查的根底上，运用科学的方法和手段，对未来一定时期内某种产品的市场供求变化及其开展趋势进展分析测算。 产品寿命期 -----新产品研制成功后，从投入生产到被市场淘汰的过程，它由投入期、成长期、成熟期和衰退期四个阶段组成。 建立规模 ----劳动和生产资料的集中程度。其衡量指标主要有生产能力、职工人数、产量、固定资产价值等。 生产能力 ----在一定生产技术条件下，在一定时期内可能生产某种产品的最大能力。 规模经济 ----在一定的生产技术条件下，伴随着生产能力扩大而带来的经济效益的增加。 工程建立必要性评估的内容？ 1〕工程建立背景分析评估 ，主要是说明和分析工程提出背景材料的可靠性；投资建立理由和投资意向的合理性； 投资环境是