安徽省2021年上半年房地产估价师《相关知识》：住宅小区智能化应用系统的基本配置考试试题资料.pdfVIP

安徽省 2017 年上半年房地产估价师 《相关知识》：住宅小区智能化应 用系统的基本配置考试试题 本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分， 60 分及格。 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意） 1、下列关于临时使用土地，说法不正确的是。 A ：工程项目施工，需要材料堆放场地、运输道路和其他临时设施的用地，应尽 可能在征收的土地范围内安排 B：确实需要另行增加临时用地的，由建设单位向批准工程项目用地的机关提出 临时用地的数量和期限的申请， 经批准后， 同批准工程项目用地的机关签订临时 用地协议后方可征用 C：使用临时土地，不得改变批准的用途，不得从事生产性、营业性或其他经营 性的活动，不得修建永久性建筑 D：临时用地期满后，应将场地清理并按用地协议支付一切费用，土地管理部门 同时注销其临时用地使用权 E：房地产估价机构必须加盖公章 2、下列关于资产负债表不正确的是（） 。 A ．资产负债表反映企业一定日期全部资产、负债和所有者权益的情况 B．资产负债表反映项目开发经营期内各期的资金盈余或短缺情况 C．在对房地产开发项目进行独立的财务评价时，不需要编制资产负债表 D．编制该企业的资产负债表，以计算资产负债率、流动比率、速动比率等反映 企业财务状况和清偿能力的指标 3、以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出 让合同约定的土地用途，必须取得 __ 同意，并依法办理相关手续。 A ．原出让方 B．转让人 C．规划行政主管部门 D．原出让方和市、县规划行政主管部门 4 、申请房地产估价师初始注册的，申请人应当向 __提交申请资料。 A ．人事部 B．建设部 C．省级人事行政主管部门 D．所在地省级房地产行政主管部门 5、下列关于城市紫线、绿线、蓝线和黄线的管理，表述不正确的是。 A ：在城市紫线范围内确定各类建设项目，必须先由市、县人民政府计划行政管 理部门依据保护规划进行审查，组织专家论证并进行公示后核发选址意见书 B：城市紫线范围内各类建设的规划审批，实行备案制度 C：在城市蓝线内进行各项建设，必须符合经批准的城市规划 D：在城市黄线内新建、改建、扩建各类建筑物、构筑物、道路、管线和其他工 程设施，应当依法向建设主管部门 (城乡规划主管部门 ) 申请办理城市规划许可证， 并依据有关法律、法规办理相关手续 E：房地产估价机构必须加盖公章 6、下列不属于产生测量误差原因的是。 A ：仪器误差 B：观测者的影响 C：旁观者的影响 D：周围环境的影响 E：执行层的组织协调 7、下列关于贷款担保的说法，错误的是 __ 。 A ．是为提高贷款偿还的可能性，降低银行资金损失的风险，由借款人或第三人 对贷款本息的偿还提供的一种保证 B．贷款的担保人能取代借款人的信用状况 C．贷款的担保并不一定能确保贷款得以足额偿还 D．贷款有保证、抵押、质押三种形式 8、我国国有土地占全国土地调查总面积的 __ 。 A ．37.14% B．46.18% C．53.17% D．61.58% 9、某高层住宅大楼，房地总价值为 8 000 万元，其中建筑物价值占 40％．某人 拥有其中的一套住宅，房地价值为 150 万元，该部分的建筑物价值为 50 万元， 则此人占有的土地份额为． 【2003 年考题】 A ：1.9％ B：2 ．1％ C：2．3 ％ D：2．5 ％ E：工业用地的监测点评估价格 10、根据__ 的不同，可将房地产市场划分为销售市场、租赁市场、抵押市场和保 险市场。 A ．房地产交易方式 B．房地产交易顺序 C．购买房地产目的 D．房地产类型 11、某宗房地产年收益为 60 万元，建筑物价值为 200 万元，建筑物资本化率为 12％，土地使