第一轮方案汇报第三篇.pptxVIP

【规划条件】细化分析土地情况，景观因素。强化优势、趋避不利。【规划测算】多组合多模块极致测算土地亩产，根据场地条件及目标定位选取合适产品，而不是简单用常规产品强排。（产品初步判断和研发创新的能力）。【规划方案】取得利润最大化排布第三篇规划测算及分析【项目区位】老城方向市政府南邮吴江职业技术学院800m北亨通长安府南滨湖新城方向本案体育场基地位于新区中心，三面临水，路网齐备，周边配套在未来2-5年趋于完善！【宗地四至】3231211学院路高压电塔花园路北地块（在建）中山南路港闸29m行船河绿化带长板路25m滨河绿化带南地块(设计范围)20m规划河变电站40m南大港河三面临水四周道路已建成联杨路【周边配套】伟业城市广场市政府汽车站职业技术学院地铁在建阳光新天地小区北地块在建周边配套在未来2-5年趋于完善！交通、商业、教育、体育、文化设施配套齐备，享有中心市区便利本案商业在建小学体育中心【地块优势】行船河中山南路三面临水， 东侧25m滨河绿化带b.距在建地铁站约400m， 西侧商业在建c.周边路网齐备，距城市主干道中山南路约300米在建商业南大港【地块劣势】地块东南角的3座高压电塔、港闸，以及行船河对岸的变电站影响较大，需遮挡美化。变电站b.地块西侧有高层社区，将会有日照叠加影响电塔港闸【地块分析】高区低区G-1 一类用地 南侧邻接40m河道且南向无遮挡G-2 二类用地 地块中心位置，资